taloyhtiön hallinnointi

Espoon Gräsantörmäntielle valmistui elokuussa 2023 Hartela Etelä-Suomen urakoimana kolmen asuinkerrostalon kokonaisuus, jonka näyttävät tiililaattapintaiset julkisivut ovat erinomainen osoitus koko suunnittelu- ja toteutustiimin hyvästä ja onnistuneesta yhteistyöstä.

Vesivuoto ei aina ole valtoimenaan pauhaava vesisuihku, vaan monesti myös varsin huomaamaton ja salakavala ongelma. Reaaliaikainen tieto vedenkäytöstä auttaa huomaamaan vuodon ennen mittavaa korjauslaskua.

Omataloyhtio.fi ja Rakentaja PRO järjestivät toukokuussa webinaarin, jossa pohdittiin tulevaisuuden haasteita ammattilaisten ja taloyhtiöiden näkökulmasta. Tuleva EU:n energiatehokkuusdirektiivi tuo suomalaisille taloyhtiöille uusia vaatimuksia kiinteistöjen energiatehokkuuden parantamiseksi. Tämä tuo haasteita myös alan ammattilaisille, jotka tulevat suunnittelemaan ja toteuttamaan tulevaisuuden nämä energiaremontit. Lisäksi yleinen korkojen nousu sekä energia- ja rakennusmateriaalikustannusten kallistuminen hidastavat ja vaikeuttavat rakennushankkeiden toteuttamista. Asuntoyhtiöiden tuleekin nyt ennakoida, suunnitella ja arvioida tulevaisuuden korjaus- ja kunnostustarpeensa erityisen huolellisesti.

Sääolosuhteet vaikuttavat eniten julkisivujen huoltotoimenpiteisiin. Listasimme myös ovien, ikkunoiden ja vesikaton vaatimat huollot.

Rakentamisen ja alueidenkäytön digitalisaatio eteni Suomessa merkittävästi vuodesta 2024 alkaen, kun käyttöön otettiin uusi rakennetun ympäristön tietojärjestelmä, joka tunnetaan nimellä Ryhti. Tämä järjestelmä kokoaa yhteen valtakunnalliset tiedot rakentamisesta ja kaavoituksesta, ja sen tavoitteena on parantaa tiedonhallintaa, nopeuttaa lupakäsittelyä ja edistää kestävää elinympäristöä. Ryhti mahdollistaa tietojen sujuvan liikkumisen organisaatioiden välillä ja vähentää manuaalista työtä.

Asuntopoliittisen kehittämisohjelman keskipiteessä ovat asuntomarkkinoiden toimivuuden parantaminen, asumisen laatu ja vähähiilisyys.

Laatusertifioinnin tarkoituksena on parantaa rakentamisen laatua ja luoda yrityksille ja yksityisille suomalainen, luotettava ja varma sertifikaattivaihtoehto. Rakennustöihin kuuluu runsaasti työtehtäviä, joiden epäonnistuminen tuo suuren riskin lopputuloksen laadulle. Sertifioinnilla pyritään takaamaan rakennustyön onnistuminen ja laatu niin, ettei seurauksena ole esimerkiksi sisäilmaongelmia.Rakentamisen laatua pyrkii parantamaan Suomen Laatusertifiointi ry omalla laatusertifikaatillaan. Mistä on kyse?

Suomessa on runsaasti lähiöitä, joissa asuntojen arvo on laskenut jopa niin paljon, ettei lainaa tarvittaviin korjauksiin voida myöntää. Jopa purku-uhan alla olevat lähiöt voivat kuitenkin saada uuden elämän ryhmäkorjaushankkeen myötä. Kun merkittävä osa lähiöalueen rakennuskannasta päivitetään nykypäivän standardeja vastaaviksi, asuntojen arvo nousee paitsi korjausten myös alueen arvon nousun myötä.

Huono laatu aiheuttaa 10–15 prosenttia ylimääräisiä kuluja rakennusyrityksille, paljastaa tuore asumisen tulevaisuutta käsittelevä hanke. Kaikenkokoiset rakennusalan organisaatiot voisivat säästää merkittäviä summia, jos rakentamisen vaiheet dokumentoitaisiin läpinäkyvästi ja prosessit toteutettaisiin mahdollisimman tehokkaasti.

Rakennusteollisuus odottaa hallitukselta toimia kotitalousvähennyksen laajentamiseksi kaikkiin remontteihin, myös taloyhtiöissä.