Viheralueiden ja asuntojen arvon yhteyttä tutkitaan satelliittidatan avulla

Rakentajan toimitus

Päivitetty 15.11.2022

Rakentamisen suunnittelu- ja konsultointiyhtiö A-Insinöörit selvittää, millainen yhteys viheralueilla on kaupunkialueiden houkuttelevuuteen ja asuntojen hintaan. Tavoitteena on, että satelliittidataan nojaavan tutkimushankkeen tuloksia voidaan hyödyntää kaupunkien suunnittelussa ja kiinteistöjen arvon ennustamisessa. Tutkimuskumppanina on VTT.

Tänä keväänä käynnistynyttä A-Insinöörien tutkimushanketta rahoittaa Euroopan avaruusjärjestö ESA. Hankkeessa selvitetään ESA:n satelliittien välittämän datan avulla kaupunkien viheralueiden, kuten puistojen, nurmikenttien, metsikköjen ja merenrannan yhteyttä asuntojen arvoon.

– Koronaviruksen aiheuttama poikkeustilanne on korostanut puistojen ja luonnon merkitystä kaupunkilaisten voimavarana. Yleisesti tiedetään kuitenkin vähän siitä, mikä merkitys luonnon läheisyydellä on ihmisten ostopäätöksiin ja alueiden arvostukseen, tutkimushankkeen vetäjä, kaupunkikehitysjohtaja Jukka Kettunen A-Insinööreistä sanoo.

A-Insinöörien tutkimuskumppani VTT etsii satelliittien viheraluedataa analysoimalla mahdollisia riippuvuuksia erilaisten luonto- ja puistoalueiden sekä asuntojen hintakehityksen välillä. Suomessa ei ole aiemmin tehty vastaavaa tutkimusta.

– Kansainväliset tutkimukset antavat lupauksia siitä, että yhteys on olemassa. Lontoossa on esimerkiksi osoitettu, paljonko puistoihin investoiminen on tuottanut parempana kansanterveytenä ja korkeampana asuinkiinteistöjen arvona, Kettunen toteaa.

Viheralueet kaupunginosien vetovoimatekijäksi?

A-Insinöörien tutkimus on ns. kannattavuusselvitys, jossa pyritään tunnistamaan ESA:n satelliittien välittämän datan mahdollinen höyty kaupunkien suunnittelussa ja kehittämisessä. Hankkeessa ovat mukana Espoon ja Helsingin kaupungit.

Tavoitteena on samalla kehittää A-Insinöörien omaa Cityfier-mallinnustyökalua, joka analysoi kaavavarantoa ja ennustaa kiinteistöjen arvonkehitystä eri asuinalueilla. Tällä hetkellä arvonkehityksen mallinnus perustuu nykyisten ja suunnitteilla olevien asuntojen, toimitilojen, liikenneyhteyksien ja palvelujen läheisyyteen.

– Nyt selvitämme, miten ihmisten arvostus luontoa kohtaan näkyy hinnoissa. Pitäisikö meilläkin nähdä viheralue tuottavana investointina ja vetovoimatekijänä, joka kannattaa rakentaa ensin, kun uusia asuinalueita rakennetaan? Mielenkiintoista on sekin, kuinka vahvasti korona-kokemuksemme tulevat näkymään asuntojen arvostuksessa ja uusissa asuntokaupoissa, Jukka Kettunen sanoo.

Tutkimushankkeen tuloksia on luvassa tänä syksynä.

Lisätietoja:

Jukka Kettunen, kaupunkikehitysjohtaja, A-Insinöörit
puh. 040 733 8280
jukka.kettunen@ains.fi

Cifyfier-työkalun verkkosivut cityfier.com

Lähde: A-Insinöörit

A-Insinöörit on ennakkoluuloton rakentamisen suunnittelu- ja konsulttitalo. Tehtävämme on auttaa asiakkaita onnistumaan rakentamisen hankkeissa. Lopputuloksen lisäksi meille on tärkeää tapa, jolla siihen päästään. Teemme asiat yhdessä ja paremmin, ja haastamme samalla koko alaa uudistumaan. Lähes 800 hengen luova ja luotettu asiantuntijajoukko tekee töitä rakennuttamisen, rakennesuunnittelun ja infrarakentamisen hankkeissa 12 toimipisteessä Suomessa ja kansainvälisesti. A-Insinöörit – ihmisiä, joiden kanssa rakennat rohkeasti parempaa. www.ains.fi

Tutkimus

suunnittelu

Kiinnostuitko? Tilaa RakentajaPRO-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

Rakentaminen

LYYRA – Hakaniemen uusi tiilikortteli

Hakaniemeen on rakenteilla uusi maamerkki, kolmen rakennuksen LYYRA-kortteli. Alueen viime vuosien lähes ainoat uudisrakennukset nousevat Siltasaarenkadun molemmin puolin aivan metron sisäänkäynnin viereen.

Rakentaminen

Kerrostalot maan tasalle ja uutta tilalle: Näin toimii purkava täydennysrakentaminen

Helsingin Mellunmäessä käynnistyy Suomen suurin purkavan täydennysrakentamisen hanke. Mistä siinä on kyse?

Piha

Piha- ja salaojaremontti ajankohtaista?

Taloyhtiön piha- ja salaojaremontin tarvekartoitus sekä suunnittelu kannattaa ehdottomasti antaa luotettavan suunnittelutiimin hoidettavaksi. Suunnittelua johtaa kokenut pääsuunnittelija. Piha- ja rakennesuunnittelija kiinnitetään taloyhtiön palvelukseen heti alussa.Arkkitehti- ja insinööritoimisto Doventus Oy:n arkkitehti ja toimitusjohtaja Tero Seppänen, tiivistää: – Yhteistyö on voimaa ja asiakas voittaa aina, kun suunnittelijoiden yhteistyö toimii heti hankkeen alusta saakka. Tarjoamme rakennesuunnitteluun yhdistettynä pihasuunnitteluosaamisen ja lopputuloksena on salaojaremontin jälkeen teknisesti erinomaisesti toimiva ja viihtyisämpi hyvin suunniteltu pihaympäristö. Myös kiinteistön arvo nousee.

Palvelut

Poikkeusaika ei ole vielä hiljentänyt rakentamisen osaajien kysyntää - ainakaan Oulun seudulla

Oulun suunnalla jo parikymmentä vuotta vaikuttanut Suomen suurin henkilöstöalan yritys Barona hakee tekijöitä mm. rakentamisen ja teollisuuden toimialoille – myös kesätöihin. Syksyn osalta tilanne on vielä auki, mutta pelkästään viime vuonna Oulun alueella yli 500 työntekijää työllistänyt Barona uskoo alueen menestymisen edellytyksiin."Toistaiseksi koronakriisi ei ole näkynyt meidän teollisuuden ja rakentamisen tilauskannoissa, vaan liiketoimintamme kasvaa näissä yhä. Jää siis nähtäväksi, onko poikkeustilanteella vaikutusta myös näiden toimialojen työvoimakysyntään", Oulun ja Kajaanin teollisuus-, kunnossapito- ja logistiikkapalveluista vastaava aluepäällikkö Jyrki Vuori toteaa.

Materiaalit

Tiesitkö tämän vaarallisista SVHC-aineista?

Kirjainyhdistelmä SVHC kannattaa pitää mielessä. Englanninkielinen lyhenne viittaa erityistä huolta aiheuttaviin aineisiin eli vaarallisiin kemikaaleihin.