kosteusvaurio

Hotelli Haaga Central Park halusi pitää kiinteistönsä kunnossa, eikä reagoida vain kriisin sattuessa. F-siiven wellness-tilassa seinä- ja lattiarakenteessa löytyi merkkejä kosteudesta, mutta mahdolliset laajat purku- ja kaivuutyöt eivät olleet toimivan hotellikiinteistön kannalta tarkoituksenmukainen vaihtoehto.Ratkaisuksi valittiin SafeDrying-kuivanapitojärjestelmä, joka kuivattaa kivirakennetta sisältä päin kuivan ilman hallitulla kierrätyksellä. SafeDrying on rakenteeseen kiinteästi asennettava kuivatus- ja kuivanapitojärjestelmä, joka kuivattaa kivirakennetta sisältä päin ja seuraa kuivumista jatkuvalla mittausdatalla.Haaga Central Parkiin Järjestelmä asennettiin niin, että hotelli pystyi jatkamaan toimintaansa. Wellness-tila oli pois käytöstä maanantaista torstaihin, minkä jälkeen järjestelmä jäi kuivattamaan ja pitämään rakenteen kuivana.

Tampereen kohteessa kosteusongelman piti ratketa tavalla, joka tuntui ensin itsestään selvältä. Vuonna 1992 rakennetussa talossa salaojat oli asennettu sekä ulkopuolelle että sisäpuolelle kellarin toiselle seinustalle. Kellarin salaojitetulla puolella kellari pysyi kuivana. Puoli, jossa salaojia ei ollut, pysyi märkänä. Siispä märän puolen salaojittaminen tuntui loogiselta ratkaisulta, jolla kellari saataisiin kuivaksi.Näin ei käynyt.

Helsingin seudulla kuuden huoneiston paritaloyhtiössä seinien alaosista löytyi kosteutta ja mikrobikasvua, kuten monissa 1980-luvun kohteissa, joissa on valesokkeli. Rakenteiden korjaus toteutettiin Muottikolmio Oy:n kehittämällä Termotuote-järjestelmällä, joka yhdistää kapillaarisen kosteuden katkaisun, eristysratkaisun ja rakenteellisen tuennan yhdeksi kokonaisuudeksi.

Kun Finnralia Oy aloitti talon kunnostuksen, kukaan ei arvannut, että yhden julkisivun takana vanha harkkoperustus olisi kirjaimellisesti murentunut hiekaksi. Ulospäin kaikki näytti vielä suhteellisen ehjältä, mutta rakenteiden alta paljastui poikkeuksellinen tilanne – sellainen, johon yksikään työmaalla vieraillut asiantuntija ei ollut törmännyt aiemmin.

Vuonna 1958 valmistuneessa pienkerrostalossa Jyväskylässä havaittiin kosteutta kellaritiloissa ja alakerran huoneistossa. Kapillaarikosteuden taltuttamiseen ei löytynyt ratkaisua perinteisistä keinoista, eikä salaojitus yksin riittänyt. Jyväskyläläinen taloyhtiö löysi avun kuivatusjärjestelmästä, jonka avulla tilat saatiin kuiviksi ja sisäilma selkeästi paremmaksi.

Vanhojen rakennusten korjaaminen on aina haastavaa. Tällaisissa kohteissa on tärkeää valita oikeat materiaalit, jotka ratkaisevat kosteusongelmat ja parantavat rakennuksen energiatehokkuutta ilman, että rakennusprojekti venyy aikarajoista tai budjetista.Tutustumme 60-luvun omakotitalon korjausprojektiin, jossa Isodrän-eristyslevyt valittiin osaksi kosteusongelman remonttia.

Suomessa on valtava määrä kosteusongelmaisia rakennuksia, ja ongelman ratkaiseminen vaatii tehokkaita, toimivia ja innovatiivisia kuivatusratkaisuja. SafeDrying-kuivanapitojärjestelmä tarjoaa korjausrakentajalle vaihtoehdon kohteisiin, joissa kosteuden poistaminen edellyttäisi kalliita kaivu- ja purkutöitä.Järjestelmä kuivattaa kosteita alapohjia, kellareita ja maanvastaisia rakenteita kuivaa ilmaa kierrättävän kanaviston avulla. Kuivatuksen jälkeen laitteisto voidaan jättää huolehtimaan rakenteiden pitkäaikaisesta kuivanapidosta. Menetelmää on käytetty esimerkiksi väestönsuojassa, jossa suunnitellun salaojaremontin kustannusarvio nousi 250 000–300 000 euroon, sekä taloyhtiöissä, joissa aiemmat korjaukset eivät olleet poistaneet kosteusongelmaa.

Helsingin Töölössä Apollonkadulla sijaitsevassa taloyhtiössä kärsittiin kosteusongelmista vuosikymmenten ajan. Kalliitkaan korjaukset eivät poistaneet ongelmaa pysyvästi, vaan vaivat palasivat yhä uudelleen. Lopulta asunnon omistaja Tuomas Häme ryhtyi selvittämään asiaa itse ja löysi ratkaisun, jolla ongelmaan pystyttiin puuttumaan.

Otto Koivunen rakensi 300 m²:n konseptitalon rinnetontille Veikkolaan Uudellemaalle. Rinnetontille rakennettaessa on aina haasteensa, koska rakenteiden tulee kestää maanpaine ja rakennusta päin valuvat sadevedet. Koivunen halusikin varmistua rakenteiden käyttöiästä ja päätti asentaa SafeDrying-järjestelmän kellariin. Hän kertoo, miksi päätyi tähän ratkaisuun.