• Etusivu
  • Remontti

Rakennusten kosteusongelmien pysyvä ratkaisu: Kuivausjärjestelmä, joka toimii jo yli 200 tehdyn kohteen kokemuksella

Sari NieminenKaupallinen yhteistyö SafeDrying Oy
Päivitetty 07.11.2024
safedrying-kosteusongelmien-kuivatus-1920x1080_low

Tyypillisimmät kuivatettavat kosteusongelmat.

Suomessa on valtava määrä kosteusongelmaisia rakennuksia, ja ongelman ratkaiseminen vaatii tehokkaita, toimivia ja innovatiivisia kuivatusratkaisuja. Lue tosielämän esimerkkejä siitä, miten arvokiinteistö saatiin pelastettua, miten vuosikymmeniä muhinut kosteusongelma taltutettiin tai miten asuntokaupan purkaminen saatiin estettyä. Kaikissa tarinoissa yhteinen nimittäjä on rakenteiden kosteus.

Suomalainen SafeDrying Oy on kehittänyt kotimaisen kuivatusjärjestelmän, joka on ratkaissut kiinteistöjen kosteusongelmia tehokkaasti jo yli 200 kohteessa.

ESIMERKKI: Helsinkiläinen arvokiinteistö Eirassa

Helsingin Eirassa sijaitsevassa, vuonna 1911 rakennetussa arvokiinteistössä hallituksen puheenjohtaja Anna-Stiina Henttinen kohtasi suuria haasteita, kun talon ulkovaippa päätettiin remontoida perusteellisesti. Kiinteistön sijainti kallion päällä merenrannassa altistaa sen voimakkaalle säärasitukselle, mikä on viime vuosina pahentunut ilmastonmuutoksen myötä. Lauha ja sateinen sää, yhdistettynä puuttuviin pakkasjaksoihin, ovat johtaneet rakenteiden kosteuden kertymiseen. Uhkaa talon kunnolle ja arvolle oli ilmeinen.

Taloyhtiön hallitus päätti viisaasti ulkovaipan kunnostamisesta kerralla, jotta asumisviihtyvyyttä häiritsevä remontti saataisiin hoidettua tehokkaasti. Suunnittelu oli huolellista, ja tavoitteena oli valita ammattitaitoiset tekijät, jotka ymmärtävät rakennuksen kulttuurihistorialliset arvot ja pystyvät tarjoamaan kestäviä ratkaisuja.

Haasteeksi osoittautui löytää sopivia ratkaisuja vanhan rakennuksen kosteustekniseen toimintaan. Henttinen huomasi, että markkinoilla ei ollut suoraan tarjolla vaihtoehtoja. Se pakotti Henttisen etsimään tietoa alan kirjallisuudesta sekä verkosta. Lopulta Henttinen löysi SafeDrying-järjestelmän, joka tarjoaa älykkään ratkaisun kosteudenhallintaan.

SafeDrying-järjestelmässä rakenteeseen asennettavat kuivatuskanavat kierrättävät kuivaa, lämmintä ilmaa, jolloin vesihöyry siirtyy hallitusti pois rakenteista. Henttinen keskusteli järjestelmän kehittäjän Esa Tommolan kanssa ja ymmärsi, että tämä ei ollut vain lyhytaikainen ratkaisu, vaan myös kestävä vaihtoehto tuleville sukupolville.

Lue, miten ongelma ratkaistiin: Ilmastonmuutos aiheuttaa haasteita taloyhtiöille >>

Info

Info

ESIMERKKI: Näin ratkaistiin kerrostaloasunnon vuosikymmeniä muhinut kosteusongelma

Vuonna 1992 Tuomas Häme osti perheineen asunnon Töölöstä Apollonkadulta. Ostotilanteessa asunnossa vaikutti olevan kaikki kunnossa ja mahdollisista ongelmista ei kerrottu. Jonkun ajan kuluttua kuitenkin Häme huomasi, että asunnossa ei ollutkaan kaikki kunnossa ja siitä alkoi vuosien mittainen korjauskierre.

Lue, miten ongelma ratkaistiin: Näin ratkaistiin kerrostaloasunnon vuosikymmeniä muhinut kosteusongelma >>

<p data-block-key="73rcj">Näin SafeDrying-järjestelmä toimii.</p>
Näin SafeDrying-järjestelmä toimii.

ESIMERKKI: Kosteusongelma oli pilata asuntokaupat

Hakalan perhe oli pitkään suunnitellut asuntonsa myyntiä, ja keväällä 2021 toiveet olivat vihdoin toteutumassa. Pirkanmaalla talokauppa kävi kuumana, ja kun perheen koti saatiin myyntiin, näyttöjä oli heti tulossa. Kaikki näytti sujuvan ongelmitta, kunnes kuntotarkastus paljasti pelottavia uutisia: kosteutta autotallin ja kodinhoitohuoneen seinissä. Tämä yllättävä löytö romutti perheen suunnitelmat, sillä pankki ei myöntänyt lainaa ostajille, ja tunnelma muuttui nopeasti epätoivoiseksi.

Hakala pariskunta oli huolehtinut kodistaan 20 vuotta, eikä kosteusongelmista ollut aiemmin ollut merkkejä. He olivat juuri kunnostaneet alakerran kylpyhuoneen ja saunan, ja pihakin oli saanut uuden siirtonurmen myyntiä varten. Talon sijainti kallion päällä ja sen rakentaminen 1990-luvun rakennustavan mukaisesti olivat johtaneet kapillaariseen kosteuden nousuun perustuksista. Tämä tarkoitti, että sadevedet valuvat kallion pinnalta taloa kohti, rasittaen perustuksia entisestään.

Useat remonttifirmat olivat kiireisiä, eikä järkevää ratkaisua kosteusongelmien korjaamiseen tuntunut olevan. Anne-Maija Hakala päätti ottaa ohjat omiin käsiinsä ja etsiä netistä tietoa. Hän löysi SafeDrying-järjestelmän ja otti heti yhteyttä yritykseen, missä asiantunteva kuivausjärjestelmän kehittäjä Esa Tommola vastasi heti.

Kaikki tapahtui nopeasti kuin elokuvassa. Vain muutaman päivän sisällä Tommola oli jo Hakaloiden luona esittelemässä korjausratkaisua. Hänen rauhallinen ja järkevä lähestymistapansa helpotti perheen huolia, ja pian he saivat varmuuden siitä, että ongelma oli ratkeamassa. SafeDrying-järjestelmä asennettiin viikonlopun aikana, ja tulokset olivat lupaavia: vain viikossa kosteuden kuivuminen oli alkanut näkyä.

Kaksi viikkoa kestänyt tehokuivaus riitti kevytsoraharkkoperustusten huokoisen materiaalin ansiosta. Hakalat saivat mielenrauhan. Heidän ei enää tarvinnut pelätä, että ostaja soittaisi parin vuoden päästä kertoakseen kosteudesta. SafeDrying-järjestelmän kosteusanturit seuraavat rakenteiden kosteutta reaaliajassa, mikä tarkoittaa, että mahdollisissa ongelmatilanteissa voidaan reagoida heti.

Pariskunta oli tyytyväinen SafeDryingin palveluun ja sen tarjoamaan seurantaan. He suosittelevat järjestelmää muillekin, jotka kamppailevat vastaavien kosteushaasteiden kanssa. Hakaloiden tarina on esimerkki siitä, miten oikean ratkaisun löytäminen voi pelastaa asuntokaupan ja asunnon voi myydä myös varmana sen hyvästä kunnosta.

Lue, miten ongelma kokonaisuudessaan ratkaistiin: Myyntitilanteessa paljastunut kosteusongelma uhkasi kaataa asuntokaupat >>

Info

Info

ESIMERKKI: Tehokas osakuivatus ratkaisuksi taloyhtiön kosteusongelmiin

Vuonna 1965 rakennettu taloyhtiö koostuu pienkerrostalosta, rivitalosta ja vanhoista liikehuoneistoista, joista osa on muutettu asuinkäyttöön. Talojen alapohja on kärsinyt kosteudesta pitkään. Rakennuksen alla on maanalaisia lähteitä, ja sen vuoksi maaperä pysyy kosteana. Rakennusaikana maaperän kuntoa ei ilmeisesti ollut selvitetty, ja nykyiset rakennusvaatimukset ovat silloisia tiukemmat. Vesilammikko, märkä alapohja ja perunakellarin haju olivat vastassa helsinkiläisen taloyhtiön teknistä isännöitsijää, kun hän alkoi selvitellä yhtiön kosteusongelmia.

Lue, miten ongelma ratkaistiin: Tehokas osakuivatus ratkaisi taloyhtiön kosteusongelmat >>

Pelasta purku-uhan alla oleva kiinteistö

SafeDrying-järjestelmää on käytetty menestyksekkäästi muun muassa taloyhtiöissä, kellaritiloissa ja kuntien rakennuksissa. Omakotitaloissa järjestelmää on hyödynnetty erityisesti asuntokaupan yhteydessä esiin tulleiden kosteusongelmien ratkaisemiseksi. Tämä innovaatio auttaa pelastamaan myös purku-uhan alaisia rakennuksia.

SafeDrying-järjestelmä tarjoaa merkittäviä ympäristöetuja, sillä se voi vähentää hiilijalanjälkeä ja lyhentää paksujen betonirakenteiden kuivumisaikoja jopa uudisrakentamisessa. Tehokas kosteudenhallinta on avain kestävään rakentamiseen.

Suomalainen innovaatio

SafeDrying-järjestelmä on Euroopan laajuisesti patentoitu ratkaisu, joka on kehitetty yhteistyössä Tekesin ja korkeakoulujen kanssa. Järjestelmän avulla voidaan kuivattaa ja pitää kuivana sekä uudet että korjattavat rakennukset. Kiinteästi asennettava kosteuspoistokanavisto vie haitallisen kosteuden pois rakenteista, ja etävalvonta varmistaa kuivana pysymisen.

SafeDrying-järjestelmästä on tehty useita diplomi- ja insinööritöitä. Malli on ollut esillä Rakennusfysiikkapäivillä vuodesta 2015 alkaen. SafeDrying on myös ollut kosteusturvallisen rakentamisen palkinnon voittajaehdokkaana vuosina 2015 ja 2021.

SafeDrying-järjestelmän juuret ulottuvat vuoteen 2007, jolloin rakennusvirhe paljasti järjestelmän vahvuudet. Alun perin ilmakiertoiseksi lattialämmitysjärjestelmäksi suunniteltu innovaatio on kehittynyt vastaamaan yllättäviin kosteusongelmiin. Nyt se on osoittanut kykynsä ratkaista myös vaikeimmat kosteusongelmat.

Haluaisitko lisätietoa? SafeDrying Oy:n asiantuntijat auttavat mielellään

Antamasi tiedot välitetään artikkelissa mainitulle yritykselle jatkokäsittelyyn.

Info

Info

ESIMERKKI: Pienen taloyhtiön suuri haaste: Miten selvitä kosteusongelmista?

Helsingissä sijaitseva neljän huoneiston rivitaloyhtiö koki mittavat kosteusongelmat, jotka vaativat nopeaa ja kustannustehokasta ratkaisua. Vuonna 1976 rakennetussa taloyhtiössä ilmeni aluksi käyttövesiputken rikkoutuminen taloyhtiön päätyasunnossa, mikä oli kastellut eteiskäytävän rakenteita. Taloyhtiössä päätettiin tehdä käyttövesiputkiremontti. Puolentoista vuoden päästä kuitenkin huomattiin uusi vesivahinko, kun lämmitysputki oli ruostunut puhki kodinhoitohuoneessa.

Lue, miten ongelma ratkaistiin: Pienen taloyhtiön suuri haaste: Miten selvitä kosteusongelmista? >>

SafeDrying Oy
Remontti
kuivatus
salaojat
Kiinnostuitko? Tilaa RakentajaPRO-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

37_PHD_135252_1.jpg
SafeDrying - rakenteiden kuivaus
SafeDrying Oy on Suomen johtava rakennusten etävalvottujen sisäpuolisten kuivatusjärjestelmien toimittaja. SafeDrying Oy:llä on uusi patentoitu kuivatus- ja kuivanapitojärjestelmä, joka takaa kiinteistön kuivumisen ja kuivana pysymisen koko käyttöiän ajan. Menetelmä perustuu suureen virtausnopeuteen, lämpöön ja kuivattuun ilmaan, jotka kohdennetaan rakenteiden sisään erikoisvalmisteisten kuivatuskanavien kautta. Näin rakenteiden kuivaus on huomattavasti tehokkaampaa verrattuna perinteisiin pinnan kautta tapahtuviin kuivaustapoihin.SafeDrying-järjestelmällä kuivatus onnistuu niin korjaus- kuin uudiskohteissakin, joissa rakennusmateriaalina on betoni, tiili tai harkko. Sen avulla voidaan kuivata ja pitää kuivina rakenteellisista kosteusongelmista kärsiviä rakenteita, lyhentää uudiskohteiden rakennusaikaa sekä lisätä rakenteiden vikasietoisuutta mahdollisten kosteusongelmien varalta.Järjestelmä asennetaan kiinteäksi osaksi kiinteistöä. Uudiskohteissa kuivatuskanavisto valetaan betonilaatan sisään. Korjauskohteissa kanavat voidaan upottaa kuivatettaviin rakenteisiin tai asentaa pinta-asennuksena seinän ja lattian liitoskohtaan. Rakenteiden kuivaus pystytään toteuttamaan toimintoja häiritsemättä ja rakenteiden kuivuutta voidaan seurata reaaliaikaisen etävalvonnan avulla.SafeDrying-järjestelmän toimintaperiaate >>Miksi kannattaa valita SafeDrying? >>Rakenteiden kuivaus >>
20205_64861.jpg
Miten tehdään ikuisesti kuiva rakennus?
Kaukana ei ole Suomessakaan se rakentamisen aika, jolloin massiivisen, paikalla valetun betonipohjan riittävä kuivuusaste arvioitiin rakentajien "yhteisellä päätöksellä". Aina ei arvio ollut osuva eikä päätös oikea. Tänä päivänä kuivuuden varmistaminen ja vaurioiden korjaaminen on jo paljon paremmalla tolalla.Menneiden vuosien arviointivirheistä ja myös puutteellisista rakennusmääräyksistä kertovat muun muassa monien suomalaiskuntien julkisten rakennusten karut kosteusvauriotarinat.Suunnittelijoiden ja rakentajien asiantuntemus on sittemmin kasvanut vauhdilla. Alan lainsäädäntö, säännöstöt, eettiset ohjeistukset ja koko rakentamiseen liittyvä vaatimustaso, ne kaikki ovat parantuneet huimasti. Suomalainen rakennusalan koulutus täyttää sekin jo suurimman osan ajan vaatimuksista.Myös markkina tarjoaa vähitellen uusia innovaatioita kosteusuhkien selättämiseen ja kosteusvaurioiden korjaamiseen. Tamperelaisen SafeDrying Oy:n kehittämä ja patentoima kuivatusmenetelmä on yksi koeteltu, testattu ja kiitosta saanut malli. Myös menetelmän Eurooppapatentti on jo hyväksytty.Parhaillaan SafeDrying-menetelmällä kuivatetaan muun muassa eteläpohjalaisessa Ilmajoen kunnassa rakennettavan uuden sotekeskuksen alapohjaa. Asiantuntijakonsultti Esa Kemppainen valitsi menetelmän kohteeseen yhteistyössä kunnan kanssa.
202010_67212.jpg
Perustamistavoista johtuvat kosteusongelmat voidaan korjata tehokkaasti sisäpuolelta
Helsingin Töölössä Apollonkadulla sijaitsevassa taloyhtiössä oli ollut haastavia kosteusongelmia kymmenien vuosien ajan. Kalliista korjauksista huolimatta ongelmat aina palasivat ja oikeaa korjausratkaisua ei löytynyt. Asunnon omistaja Tuomas Häme kuitenkin alkoi tutkia asiaa ja löysi lopulta sopivan ratkaisun ongelmaan.
20223_77127.jpg
Kun salaojaremontti ei ole ratkaisu - näin korjaat mahdottomat kosteus­ongelmat
Kosteusongelmat ovat tyypillisiä erityisesti tietyn aikakauden taloyhtiöissä ja omakotitaloissa. Märkä kellaritila on usein oire kosteusongelmasta perustuksissa. Salaojien asentaminen tai korjaus ei välttämättä auta. Usein ongelman lähde on perustamistavassa sekä kapillaarikatkon puutteessa. Tällöin kosteus pääsee nousemaan kapillaarisesti perustuksia pitkin ylöspäin. Ongelma esiintyy varsinkin rinnetonteille rakennetuissa rakennuksissa, joissa salaojaremontti voi olla mahdoton toteuttaa ympärillä olevien olosuhteiden vuoksi eivätkä kosteusongelmat välttämättä ratkea sillä.Kun etsitään vaihtoehtoa salaojille, kannattaa harkita SafeDrying-järjestelmän asennusta.
20221_75441.jpg
Korjausvelkaan pitää puuttua ajoissa
Taloyhtiön ennakoiva ote ja suunnitelmallisuus säästää osakkaiden rahoja ja auttaa ennakoimaan äkillisiä korjaustarpeita. Vaasalainen taloyhtiö otti ohjenuoraksi suunnitelmallisuuden ja päätti, että on parempi tutkia liikaa kuin liian vähän.
timpuri mikko merelä asentaa valesokkelin korjausta
Timpuri Mikko Merelä testasi Termotuote-valesokkelin korjausjärjestelmän
Valesokkeli-ratkaisujen takia home- ja lahovaurioituneiden seinärakenteiden korjaaminen on ollut perinteisesti aikaa vievää ja kallista. Ongelmaan on kehitetty kotimainen ja patentoitu ratkaisu Termo-tuotteella.Timpurille Talo -rakennusbloggarinakin tunnettu ja Timpurilta Talo -rakennusyrityksen perustaja Mikko Merelä testasi, miten Termotuote toimii ja miten helppo se on asentaa.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton