• Etusivu
  • Talo

Vuokranantajat kavahtaa taloyhtiölainojen verovähennyksen poistamista: "Aiheuttaisi paljon sotkua asuntomarkkinoille"

Rakentajan toimitus
Päivitetty 15.11.2022
20211_68385.jpg

Hallitusohjelmaan kirjattiin vuoden 2019 kesäkuussa selvitys taloyhtiölainan verovähennysoikeuden rajoittamisesta vuokratuloista. Päätöstä asiassa ei ole vielä tullut, mutta aihe on kuuma peruna erityisesti vuokranantajien keskuudessa.

Suomen Vuokranantajien mielestä kaavailtu vveronkiristys iskisi kovaa rakentamiseen ja korjaamiseen.

– Nyt kannattaa harkita uudelleen. Jopa valtiovarainministeriön oma rakennusalan suhdanneryhmä on uusimmassa katsauksessaan todennut heikkenevässä suhdannetilanteessa olevan tärkeää, ettei asuntokysyntää heikennetä esimerkiksi veroratkaisuilla. Kyse on asuntosijoittajille esitetystä veronkiristyksestä, jolla aiheutettaisiin paljon sotkua asuntomarkkinoille, Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Sanna Hughes toteaa.

Hän pelkää, että mahdollisella veronkiristyksellä olisi vakavia seurauksia uudisrakentamiselle.

– Arviomme mukaan taloyhtiölainan verovähennysoikeuden poistaminen vähentäisi merkittävästi sijoittajien kiinnostusta uudiskohteisiin. Monissa uudiskohteissa piensijoittajat ovat tärkeitä kohteen käynnistymisen kannalta, koska he varaavat asuntoja hyvin alkuvaiheessa. Tällöin sijoittajien kiinnostuksen hiipumisella voi olla iso vaikutus siihen, lähdetäänkö kohdetta ylipäätään toteuttamaan vai ei.

"Vaihtoehtona taloyhtiölainojen lainakatto"

Verovähennysoikeuden rajoittamista on perusteltu muun muassa makrovakaudella ja kotitalouksien velkaantumisella.

– Kotitalouksien velkaantumiseen olisi järkevämpää puuttua asettamalla esimerkiksi lainakatto taloyhtiölainoille. On myös hyvä huomioida, että taloyhtiölainojen kasvu on joka tapauksessa kääntynyt laskusuuntaan suhdanteen muuttuessa.

Hughes ei ymmärrä myöskään perustelua, jonka mukaan uudistus tasapäistäisi eri sijoitusmuotojen verokohtelua.

"Tässä ei ole otettu huomioon sitä, että kokonaisia kiinteistöjä omistavat tahot voivat jatkossakin tehdä poistoja hankintahinnasta, mikä vastaa mekanismiltaan täysin taloyhtiölainojen verovähennysoikeutta. Veronkiristys kurittaisi piensijoittajia ja siirtäisi vuokramarkkinoiden painopistettä isojen kansainvälisten kiinteistösijoittajien suuntaan."

Vuokranantajat on kannattanut taloyhtiölainoille 60-70 prosentin lainakattoa asunnon velattomasta hinnasta.

Kaupungistumisen edelleen lisääntyessä Hughes näkee, että asuntojen tarve isoissa kaupungeissa kasvaa edelleen.

– Suomessa tarvitaan lisää asuntoja alueille, jonne ihmiset haluavat muuttaa. Olemme huolissamme siitä, että veronkorotus vaikuttaa asuntojen tarjontaan vähentävästi eli että uusia asuntoja ei enää rakenneta riittävästi vastaamaan niiden kysyntään.

Suomen Vuokranantajien mukaan taloyhtiölainan verovähennysoikeuden rajoittaminen voisi siirtää vuokramarkkinoiden painopisteen muuttumisen isojen kansainvälisten kiinteistösijoittajien suuntaan
Suomen Vuokranantajien mukaan taloyhtiölainan verovähennysoikeuden rajoittaminen voisi siirtää vuokramarkkinoiden painopisteen muuttumisen isojen kansainvälisten kiinteistösijoittajien suuntaan
Talo
rahoitus
Kiinnostuitko? Tilaa RakentajaPRO-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Insinööri tarkastaa työmaata
Luotettava rahoituskumppani konekauppaan
Mascus, yksi johtavista raskaiden työkoneiden ja ajoneuvojen markkinapaikoista, on tunnettu sitoutumisestaan asiakkaisiinsa, tarjoamalla korkealaatuisia palveluita ja sujuvaa kaupankäyntiä. Yksi tärkeimmistä elementeistä kaupankäynnin edistämisessä on rahoituksen saatavuus, ja tässä Qred on astunut kuvaan.
20209_66619.jpg
Öljylämmityksen vaihtoavustus suuressa suosiossa - tukea vielä reilusti jäljellä
Ympäristöministeriön tiedotteen mukaan öljylämmitteisten pientalojen omistajat ovat halukkaita vaihtamaan lämmitysjärjestelmänsä kestävämpiin ratkaisuihin.
20218_72040.jpg
Remonttipalveluiden kotitalousvähennystä ei koroteta - mitkä ovat vaikutukset?
Hallituksen budjettiesitys oli pettymys Rakennusteollisuudelle ja LVI-alalle.
3497_1042469703_202012152111.jpg
WAGO - Lattakaapeli­järjestelmä
Sähköauton latausvalmiusvelvoite koskee myös uusia rakennushankkeita olemassa olevien taloyhtiöiden lisäksi. 11.11.2020 voimaan tullut laki velvoittaa järjestämään sähköauton latausvalmiuden tuleviin taloyhtiöihin.Lain mukaan rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että rakennuksen yhteyteen suunnitellaan ja asennetaan sähköajoneuvojen latauspisteet tai latauspistevalmius tämän lain mukaan, jos kyse on sellaisesta uudesta rakennuksesta, jonka rakentamiseen on haettava maankäyttö- ja rakennuslain 125 §:n mukainen rakennuslupa.
Talon katolla on vihreä nurmikko eli viherkatto
Isodrän: kestävä ja luotettava alusta viherkattojen alle
Viherkatto miellyttää monen silmää ja suojaa vesikattoa sekä eristää kylmältä että kuumuudelta. Viherkatto toimii myös pölyttäjähyönteisten elintilana ja hiilinieluna. Kattopuutarhoilla kaupungeissa kerrostalojen katoilla on suuri merkitys viihtyisyyden ja luonnon monimuotoisuuden lisääjinä. Ne tarjoavat lisää elintilaa elintärkeille pölyttäjille ja toimivat hiilinieluina. Taloyhtiön asukkaille ne tarjoavat elämyksellisiä kokemuksia ja hyötyviljelmiä.
20211_68019.jpg
Swegon-ilmanvaihto ammattilaisille
Swegonin tuotteet, palvelut ja joustavat järjestelmät takaavat tarpeisiisi sopivan järjestelmäratkaisun. Olemme mukana projektisi kaikissa vaiheissa luomassa maailman parasta sisäilmastoa.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton