Tulevaisuuden rakentamisessa pitää ottaa huomioon ilmastonmuutoksen haasteet

Otto Koivunen omistaa korjausrakentamiseen erikoistuneen yrityksen, Remontia Oy:n, ja on nähnyt monia kosteusongelmista kärsineitä kohteita.

– Yritykseni kautta olen kohdannut lukuisia tilanteita, joissa kosteus on noussut kapillaarisesti asuintiloihin. Ongelmat ovat usein johtuneet puutteellisista salaojista tai vanhoista perustustavoista, kertoo Koivunen.

Koivusen mukaan alapohjaongelmat ovat nykyisin melko yleisiä ja tulevat lisääntymään tulevaisuudessa. Syynä tähän ovat ilmastonmuutoksen myötä lisääntyneet sademäärät, leudot talvet ja vanhat rakentamistavat, joissa esimerkiksi perustukset on tehty ilman kapillaarikatkoja.

Kustannustehokas ratkaisu kosteuden poistoon

Koivunen tutustuiSafeDrying-järjestelmään ensimmäisen kerran vuonna 2018 Omakotimessuilla. Sen jälkeen hän on nähnyt useita rakennuksia, jotka olisi voitu korjata kustannustehokkaasti järjestelmän avulla.

– Olen nähnyt monia taloja, joissa kosteusvauriot ovat syntyneet kasvaneiden sademäärien vuoksi. Ongelmaa yritetään usein korjata perinteisin menetelmin, kuten injektoimalla, mutta kosteusongelmat palaavat ajan myötä.

Eräässä rivitaloyhtiössä oli puutteelliset salaojat ja perustuksista puuttui kapillaarikatko. Salaojaremontin jälkeen kosteusongelmat eivät poistuneet. Kohde olisi voitu korjata SafeDryingin avulla kustannustehokkaasti, mutta taloyhtiö päätyi perinteisiin menetelmiin, jolloin korjauskustannukset nousivat yli sadantuhannen euron.

– Välillä nämä ovat kiusallisia tilanteita, mutta tilaaja päättää, mitkä korjaukset tehdään.

Koivusen talon rakenneratkaisut varautuvat ilmastonmuutokseen

Koivunen halusi varmistua oman talonsa rakenteiden käyttöiästä ja rakentaa rakennuksen, joka kestää muuttuvat olosuhteet. Talo on rakennettu Veikkolaan Remontia Oy:n käyttöön.

– SafeDrying-järjestelmän avulla betonilaatta kuivui nopeammin pinnoitusvalmiiksi. Järjestelmä toimii myös eräänlaisena vakuutuksena, sillä mahdollisen kosteushavainnon yhteydessä sen voi kytkeä päälle rakenteiden kuivattamiseksi.

Koivusen mielestä SafeDrying-järjestelmän tulisi olla vakiovaruste haastaville rakennuspaikoille, kuten rinnetonteille.

Lue myös: Mitä on vikasietoinen rakentaminen?

Tulevaisuudessa korjausrakentamisen tarve kasvaa. Ongelmaksi voi muodostua se, että korjauskustannukset ylittävät rakennuksen arvon, kuten vanhoissa kerrostaloissa, joissa tarvitaan putkiremontteja.

– Rakentamisessa tulee huomioida ilmastonmuutoksen aiheuttamat sääolosuhteet. Osaamista on päivitettävä ja uusia ratkaisuja otettava käyttöön niin uudisrakentamisessa kuin korjauksissa.

Rakennusalalla pysytellään usein tutuissa menetelmissä, mikä hidastaa uusien ratkaisujen käyttöönottoa. Koivusen mukaan uusien teknologioiden kokeilu tulisi aloittaa tilaajien aloitteesta, jotta ne huomioidaan jo suunnitteluvaiheessa.

– Rakentamisessa ja korjauksissa mennään usein valitettavasti kustannukset edellä ja käytetään vanhoja tuttuja tuotteita ja menetelmiä. Tämän vuoksi uusien järjestelmien ja tuotteiden lanseeraaminen voi olla hankalaa, koska ei uskalleta kokeilla uutta vaihtoehtoa, vaikka se olisi parempi ja jopa järkevämpi, Koivunen toteaa.

– Olen monelta ammattilaiselta kysynyt, mitä tapahtuu, kun on kuumat helteiset kesät ja sisällä rakennuksessa jäähdytetään. Miten tämä muuttaa kastepistettä? Vielä en ole saanut kunnon vastausta, sanoo Koivunen.

Energiaremonttien määrä kasvaa, ja lämmöntalteenotto sekä fossiilivapaat lämmitysratkaisut, kuten maalämpö, yleistyvät. Energiatehokkuutta parannetaan myös ikkunoiden ja ovien uusimisella sekä ilmanvaihdon kehittämisellä.

– Rakentaminen on menossa kuitenkin kaiken kaikkiaan parempaan suuntaan, Koivunen summaa.

SafeDrying-järjestelmä tarjoaa modernin ratkaisun kosteudenhallintaan, ja sen käyttöönotto voisi tehostaa rakennusprojektien aikatauluja ja kestävyyttä. Koivusen kokemuksen perusteella järjestelmä tuo merkittäviä hyötyjä erityisesti rinnetonteilla ja kosteusherkillä alueilla.