Rakennusliitto seuraa tarkasti kansainvälisiä suurhankkeita – Palonen: “Saatavuusharkintaa tiukennettava”
Rakentajan toimitus
Julkaistu 09.05.2025
(Tiedote Rakennusliitto 8.5.2025)...
Kotkassa rakenteilla olevan akkumateriaalitehtaan työvoimasta liikkuu ristiriitaista tietoa. Rakennusliitto seuraa hanketta tarkasti ja painottaa saatavuusharkinnan tiukkaa noudattamista rakennusalan vaikeassa työllisyystilanteessa.
Yleisradio uutisoi 8.5.2025, että Kotkaan rakennettavan akkumateriaalitehtaan työmaalle olisi tulossa satoja kiinalaisia työntekijöitä. Tehtaan omistaa kiinalais-suomalainen Easpring Finland New Materials, josta kiinalaiset omistavat 70 prosenttia ja suomalainen valtio-omisteinen Finnish Minerals Group 30 prosenttia. Pääurakoitsijana rakennusvaiheessa toimii kiinalainen CHEC.
Ylen tiedot perustuvat Maahanmuuttovirasto Migrin ennakkotietoihin, joiden virasto itsekin toteaa olevan alustavia. Sekä pääurakoitsija CHEC että aliurakoitsijoita etsivä suomalainen Rego Oy kiistävät uutisen tiedot ja vakuuttavat, että rakentajat pyritään löytämään Suomesta.
– Hanketta seurataan Rakennusliitossa ja ainakin tällä hetkellä luotamme siihen, että rakentajat valtaosin tulevat Suomesta. Koska tehtaan teknologia on kiinalaista, on mahdollista, että asennustöissä ja tehtaan käynnistämisessä tarvitaan myös kiinalaista työväkeä, sanoo Rakennusliiton puheenjohtaja Kimmo Palonen.
Yleissitovuus turvaa myös kotimaista urakointia
Rakennusalalla työehtosopimukset ovat yleissitovia, joten mahdolliset ulkomaiset työntekijät työskentelevät samojen ehtojen mukaisesti kuin kotimaisetkin. Palonen muistuttaa, että yleissitovuus tukee myös suomalaisten yritysten mahdollisuuksia selvitä tarjouskilpailuista.
– Yleissitovuus halutaan jostakin syystä nähdä vain kotimaisia työntekijöitä suojaavana määräyksenä, vaikka se on vähintäänkin yhtä tärkeä myös suomalaisten yritysten kannalta.
Työttömyys korkealla – tarkkuutta työvoiman tuonnissa
Rakennusliitto korostaa, että rakennustyöttömyys on Suomessa poikkeuksellisen korkealla. Huhtikuussa 21,2 % Rakennusliiton jäsenistä oli työttömänä, eikä tämä kerro koko totuutta tilanteesta.
– Rakentamisen matalasuhdanne on jatkunut vuosia ja suuri määrä rakentajia on pudonnut ansioturvalta kokonaan tai siirtynyt toisille toimialoille, eivätkä siis näy työttömyyskassan tilastossa.
Palonen vaatii, että viranomaiset suhtautuvat saatavuusharkintaan vakavasti ja noudattavat lain henkeä. Hänen mukaansa työvoiman tuonti kolmansista maista ei saa ohittaa kotimaisen tai EU-alueen työvoiman käyttöä.
– Saatavuusharkinnassa tulee tällaisena aikana toden teolla ja vakavissaan tutkia, onko työvoimaa saatavissa Suomesta tai ainakin Euroopan unionin alueelta, ennen kuin työvoiman tuontia kolmansista maista sallitaan. Valitettavasti viranomaiset ovat suhtautuneet lain määräyksiin monin paikoin leväperäisesti ja suurtyöttömyydenkin tilanteessa on myönnetty työlupia EU:n ulkopuolelta tuleville rakentajille. Niin ei nyt saa käydä – ei Kotkan eikä muidenkaan hankkeiden suhteen, Palonen jyrähtää.
Info
Kansainväliset investoinnit vaativat valvontaa
Suomessa on käynnissä tai suunnitteilla useita suuria tehdasinvestointeja, joiden rakennuttajina toimii ulkomaisia jättiyhtiöitä. Rakennusliitto seuraa kehitystä tiiviisti ja vaatii, että työllisyystilanne, työehdot ja reilu kilpailu huomioidaan myös kansainvälisissä hankkeissa.
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.pro-uutiskirje:
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Mökin ostajan oikeuspaketti: Lue juristin vinkit
Huvilan ja kesämökin ostamiseen liittyy yleensä ajatus ja toive siitä, että mökillä vietetään lomaa ja rentoudutaan. Tarkoituksena on olla yhdessä ja viettää aikaa perheen ja tuttujen kanssa. Pieleen mennyt mökkikauppa ei vastaa tätä ajatusta ja tavoitetta, vaan se voi muuttua hometalopainajaiseksi.Tunteista huolimatta kaupat tulee tehdä rationaalisin perustein ja välttää maksamasta ylihintaa. Kiinteistön asiakirjat pitää ottaa haltuun ja ymmärtää niistä saatava informaatio. Ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä voi olla tässä parhaimmillaan suureksi avuksi.
Väestönsuojan kosteusongelmien korjaaminen hankalaa?
Väestönsuojien merkitys on korostunut viime aikoina. Nyt onkin hyvä hetki tarkastaa oman taloyhtiön väestönsuojan kunto. Kosteusongelmien ilmetessä ratkaisut voivat olla vähissä, kuten kävi Vantaan Myyrmäessä sijaitsevassa Myyrinkarin taloyhtiössä. Korjausehdotuksina olivat kalliolouhinta ja salaojaremontti, jotka olivat kuitenkin liian kalliita ja hankalia toteuttaa. Eikä näiden korjaustapojen riittävyydestä ollut mitään takuuta, sillä rakennuksen alta puuttuu pestystä sepelistä tehty kapillaarikatko, jolloin maasta pääsee nousemaan rakenteisiin kosteutta perustusten alta.Myyrinkarin taloyhtiön hallitus löysi ratkaisun, joka pelasti väestönsuojan kalliilta ja pitkältä remontilta. Lisäksi remontti alensi väestönsuojan energiankulutusta merkittävästi.
Yhtiövastike
Osakkeenomistajat ovat velvollisia maksamaan yhtiön menojen kattamiseksi yhtiövastiketta yhtiöjärjestyksessä määrättyjen perusteiden mukaan.Yhtiövastikkeella voidaan kattaa mm. seuraavia kulueriä:kiinteistön hankinta ja rakentaminen;kiinteistön ja rakennusten käyttö ja kunnossapito;kiinteistön ja rakennuksen perusparannus, lisärakentaminen ja lisäalueen hankkiminen (uudistus);yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinta;sekä muita yhtiölle kuuluvia velvoitteita.Yhtiövastike voidaan yhtiöjärjestyksessä määrätä maksettavaksi siten, että tiettyjä menoja varten on eri maksuperuste tai että maksuvelvollisuus koskee vain tiettyjen osakkeiden omistajia.Yhtiövastikkeen maksuperuste on määriteltävä yhtiöjärjestyksessä. Perusteena maksuille voi olla esimerkiksi huoneiston pinta-ala, osakkeiden lukumäärä taikka veden, sähkön, lämmön tai muun hyödykkeen todellinen tai luotettavasti arvioitavissa oleva kulutus.Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle huoneistossa asuvien tai sitä muuten käyttävien henkilöiden lukumäärä, jos henkilömäärä on yhtiövastikkeen maksuperusteena.Lähde:FINLEX
Rakentamislaki ja alle 30 neliöiset rakennukset
1.1.2025 se tapahtui, paljon puhuttu uusi rakentamislaki astui voimaan. Rakentamislain tavoitteena on edistää kestävää kehitystä ja digitalisaatiota, parantaa rakentamisen laatua sekä sujuvoittaa itse lupaprosesseja.Eniten ennakkokeskustelua on aiheuttanut alle 30 neliöiset rakennukset – mitä tämä uusi rakentamislaki tarkoittaa niiden osalta ihan käytännössä?
Talousarvion laatiminen
Talousarvio on taloyhtiön toimintasuunnitelma ja sen laatii yleensä hallitus tai isännöitsijä hallituksen ohjeiden perusteella. Talousarvion keskeisin tarkoitus on selvittää yhtiövastikkeiden suuruus ja näin ollen sen laatiminen perustuu yhtiöjärjestyksen määräykseen vastikkeiden määräämisperusteista. Hallitus esittää talousarvioehdotuksen yhtiökokoukselle, joka vahvistaa sen viralliseksi talousarvioksi.Talousarvio on hyvä tehdä tuloslaskelmakaavan mukaisesti ja sitä voidaan tarkentaa tarvittavilla yksityiskohdilla. Talousarvion laadinta lähtee kulujen arvioinnista. Ensimmäisenä arvioidaan kiinteistön hoitomenot sekä ne aktivoitavat kulut, jotka on suunniteltu katettavan hoitovastikkeilla. Hoitomenojen jälkeen arvioidaan kiinteistön muut tuotot, kuten vuokrat sekä käyttökorvaukset ja näin jäljelle jää osakkailta perittävillä hoitovastikkeilla katettavat kulut. Jos edellisen vuoden talousarvio on toteutunut ylijäämäisenä, eli vastikkeina perittävät tulot ovat ylittäneet niillä katettavat kulut, otetaan tämä ylijäämä vastikkeiden arvioinnissa huomioon. Vastaavasti otetaan huomioon myös edellisen vuoden alijäämä, jolloin vastike voi olla talousarvion osoittamaa suurempi.Jos taloyhtiöllä on pankkilainoja, tulee niistä tehdä lainakohtaiset talousarviot. Samoin kuin hoitovastikkeiden määrittelyssä, ensin arvioidaan lyhennyksiin, korkoihin ja lainanhoitokuluihin kuluvat menot, jolloin saadaan selville pääomavastikkeina perittävä määrä.
Kuka voi olla hallituksen jäsen?
Hallituksen jäsenen toimikausi päättyy hänen valintaansa seuraavan valinnasta päättävän varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä muusta määräaikaisesta tai toistaiseksi jatkuvasta toimikaudesta.Hallituksen jäsenet valitsee yleensä yhtiökokous. Yhtiöjärjestykseen voidaan kuitenkin ottaa määräys siitä, että alle puolet hallituksen jäsenistä voidaan valita muussa järjestyksessä.Hallituksen jäsenyys on vapaaehtoista, mistä seuraa, että hallituksen jäsen voi erota koska tahansa. Eroamisesta tulee ilmoittaa hallitukselle. Hallituksen jäsenen voi erottaa se, joka hänet on valinnut, käytännössä siis yhtiökokous.Jos yhtiön hallitus ei täytä jäsenen eroamisen jälkeen lain tai yhtiöjärjestyksen määräystä hallituksen kokoonpanosta, tulee hallituksen muiden jäsenten huolehtia siitä, että toimenpiteisiin uuden jäsenen valitsemiseksi ryhdytään. Mikäli kaikki hallituksen jäsenet eroavat, jokainen heistä on erikseen vastuussa siitä, että taloyhtiön yhtiökokous kutsutaan koolle uuden hallituksen valitsemiseksi.Hallituksen jäsenellä ei ole erityisiä kelpoisuusvaatimuksia. Uuden asunto-osakeyhtiölain 7-luvun 10 §:n mukaan hallituksen jäsenenä ei voi olla oikeushenkilö eikä alaikäinen tai henkilö, jolle on määrätty edunvalvoja. Jäsenenä ei myöskään voi olla henkilö, jonka toimintakelpoisuutta on rajoitettu tai joka on konkurssissa.Vähintään yhdellä hallituksen jäsenellä oltava asuinpaikka Euroopan talousalueella, ellei rekisteriviranomainen myönnä yhtiölle lupaa poiketa tästä. Tavallista on, että yhtiön hallitus valitaan osakkeenomistajien keskuudesta.Isännöitsijä voi olla hallituksen jäsen.
Kun suihku on haalea tai kylmä – onko aika vaihtaa lämminvesivaraaja?
Jos asunto-osakeyhtiön rivi-, pari- tai erillistaloja ei ole liitetty kaukolämpöverkkoon tai lämmintä käyttövettä ei tuoteta keskitetysti maa- tai ilma-vesilämpöpumpulla, jokaisessa asunnossa on yleensä oma lämpimän veden tuotto eli tutummin lämminvesivaraaja.
Led-nauha terassille – NEON-nauhan asentaminen
Syksyn myötä pimeys lisääntyy, mutta takapihalla olisi silti mukava viettää aikaa. Portaiden turvalliseen kulkemiseen tarvitaan kuitenkin hieman valaistusta. Tässä projektissa terassille päätettiin asentaa Led-nauha terassille. Tästä voit lukea, kuinka projekti toteutettiin.
Kosteudenhallinnan ja lämmöneristyksen tehokas yhdistelmä – Isodrän-levy
Helsingissä sijaitseva Puotinharjun vanhusten asuntola kokee peruskorjauksen, joka on suunniteltu tuomaan lisää elinikää ja parantamaan asumisviihtyvyyttä. Tämä 1964 valmistunut rakennus muutetaan Helsingin kaupungin vuokrataloksi, ja peruskorjauksen yhteydessä tavoitellaan huomattavia parannuksia niin tekniseen suorituskykyyn kuin ulkonäköönkin. Lujatalo Oy:n tuotantoinsinööri Santeri Hintukainen valaisee projektin kulmakiviä ja erityisesti Isodrän-levyn roolia tässä mittavassa hankkeessa.
SAFA ry valtuutettu myöntämään pätevyystodistuksia – Hyväksytyt suunnittelijat täyttävät pätevyyden osoittamislain vaatimukset
Tiedote: Ympäristöministeriö 4.3.2025.Ympäristöministeriö on hyväksynyt päätöksellään Suomen Arkkitehtiliitto SAFA ry:n 31. joulukuuta 2024 mennessä liittonsa varsinaisiksi jäseniksi hyväksymät suunnittelijat toimimaan tavanomaisen vaativuusluokan rakennussuunnittelijan tehtävissä vaativuusluokan mukaisesti. Henkilöt, joilla on voimassa oleva SAFA ry:n pätevyystodistus rakentamisen rakennussuunnittelutehtävään, voivat jatkaa tehtävissään eikä heidän tarvitse hakea uutta pätevyystodistusta.
Energiatehokas ilmanvaihtokone nykyaikaisilla ominaisuuksilla
Hyvällä suodatuskyvyllä varustettu koneellinen ilmanvaihto varmistaa puhtaan ja raikkaan sisäilman. Nykyaikainen ilmanvaihto on helppokäyttöinen ja energiatehokas, mutta vanhemmilla ilmanvaihtokoneilla varustetuissa asunnoissa tilanne on usein huonompi. Vallox 125 MV -ilmanvaihtokone on kehitetty ilmanvaihdon saneerauksen − sen usealla eri mallilla voidaan korvata kymmeniä vanhoja ilmanvaihtokonemalleja nopeasti ja helposti, jolloin saavutetaan energiatehokas ja ominaisuuksiltaan nykyaikainen ilmanvaihto.
Maankäyttö- ja rakennuslain ohjaus kohti resurssiviisasta ja vähähiilistä rakentamista
Maankäyttö- ja rakennuslain uudistus on parhaillaan käynnissä. Suomen Arkkitehtiliitto SAFA tiedotteen mukaan rakentamisen ohjauksen ensisijaisena tavoitteena mahdollistaa kaunis, viihtyisä, terveellinen ja turvallinen ympäristö asukkaille.
Luetuimmat
Uusimmat