• Ajankohtaista
  • Energia
  • LVI
  • Materiaalit
  • Mökki
  • Palvelut
  • Piha
  • Rakentaminen
  • Remontti
  • Sisustus
  • Talo
  • Tutkimus
  • Vapaa-aika
  • Varusteet

  • Etusivu
  • Talo

Kerrostalo lähes suoraan tehtaalta – Hyrylän kohde on täynnä uusia konsepteja

Rakentajan toimitus
Julkaistu 19.11.2020Päivitetty 15.11.2022
202011_67562.jpg

Hyrylän keskustaan valmistuu ARA-vuokra-asuntoja uudella betonirakentamisen tekniikalla. Uusi työtapa näkyy myös parempana turvallisuutena.

M2-kerrostalo toteutetaan Hyrylän keskustaan niin sanotulla virtaavan betonirakentamisen tekniikalla. Talo rakennetaan pitkälle valmiiksi tehdasolosuhteissa. Työmaalle jäävä työn osuus toteutetaan nykyaikaisella materiaalivirtaohjauksella.

Kohteen teknisestä toteutuksesta vastaavan COfLOW Oy:n perustajaosakas Jari Lehtisen mukaan kyse ei ole aivan poikkeuksellisesta rakennustavasta, mutta mukana on myös täysin uusia konsepteja.

– Monia konseptin teknisiä ominaisuuksia on toteutettu yksittäisinä eri hankkeissa aikaisemminkin. Kokonaisuus on nyt rakennettu siten, että siinä nämä uudet ajatukset kohtaavat ensimmäistä kertaa samassa hankkeessa. Suhteellisen uutta on etenkin Luja-Superlaatan integroituminen parvekelaattaan jo tehtaalla.

Tehtaalla esiasennetaan myös ABB:n kehittämän väyläohjauksen komponentit huoneistokohtaiseen sähkökeskukseen. Komponenttien asennus ja ohjelmointi tehdään niin ikään tehdasolosuhteissa.

– Pyrimme kasvattamaan toimitettavien komponenttien kokoa, vähentämään niiden määrää, integroimaan kuhunkin komponenttiin monen toimittajan toimittamia pienempiä osakomponentteja sekä kaiken tämän kautta nostamaan komponenttien esivalmistusastetta, Lehtinen jatkaa.

Etenkin asuntorakentamisessa kumppanit, kuten betonielementtituottajat, tulevat tavallisesti mukaan projektiin vasta suunnitteluvaiheen jälkeen. Uudessa mallissa suunnitelmien tekniset yksityiskohdat hiotaan yhteistyössä huolella läpi jo ennen rakentamista.

Tämän ennakoidaan nopeuttavan rakennuksen läpimenoaikaa suunnittelun aloituksesta kohteen käyttöönottoon jopa yli kolmanneksella tavanomaiseen verrattuna. M2-Kotien rakennuttamisjohtaja Pekka Kampmanin mukaan rakentaminen etenee useita kuukausia normaalia nopeammin. Talo saadaan rungon noustua alle viikossa sääsuojaan, kun vesikatto tuodaan esivalmisteltuna työmaalle.

Rakennusajan turvallisuus paranee

Seurantajärjestelmä antureineen mittaa rakenteiden kosteutta, minkä arvioidaan parantavan rakennuksen turvallisuutta ja terveellisyyttä esimerkiksi sisäilman osalta.

– Turvallisuus on mukana kaikissa suunnitteluvaiheissa. Korkeampi esivalmistusaste parantaa suoraan turvallisuutta, koska työ tehtaalla hyvissä olosuhteissa on riskittömämpää kuin rakennustyömaalla. Julkisivujen aukot on valmiiksi varusteltu ovilla ja ikkunoilla, mikä edesauttaa turvallisuusasioissa. Lyhyemmät työsuoritteet esimerkiksi vesikatolla vaikuttavat riskeihin ja siten parantavat turvallisuutta, Jari Lehtinen listaa.

Talon elementit tuodaan mahdollisimman valmiina ja kattavina kokonaisuuksina tehtaalta työmaalle. Yhden huoneiston välipohja saattaa tavanomaisessa betonirakentamisessa koostua jopa kahdeksasta betonielementistä ja vaatia vielä runsaiden valutöiden tekemistä työmaalla. M2-Kotien talossa yksi asunto saadaan välipohjan osalta kokoon kolmella elementillä ja vähillä valutöillä. Edes parvekkeita ei tarvitse asentaa erillisinä omina rakenteinaan vaan ne nostetaan paikalleen välipohjaelementteihin kytkettynä kaiteineen päivineen.

Välipohjan laatat ovat Luja-Superlaattoja, joissa tulee parvekkeen lisäksi mukana myös lattialämmitys ja kylpyhuonemoduuli. Tehokas prosessi jatkuu myös kylpyhuonemoduulien kohdalla. Moduulien mukana toimitetaan valmiina lähes kaikki huoneistokohtainen talotekniikka.

Työtavan taustalla ASSI-Asuntoallianssimalli

M2-Kotien talon rakentamisessa käytettävän työtavan taustalla on COfLOW Oy:n kehittämä ASSI-Asuntoallianssimalli ja sen osana ASSI-Ekosysteemi, joka kokoaa yhteen pääosan hankkeessa toimivista kumppaneista.

Jari Lehtisen mukaan kyseinen työtapa ei ole lähtökohtaisesti kalliimpi verrattuna perinteisiin työtapoihin.

– Pyrimme siihen, että jo ensimmäisestä kohteesta lähtien menetelmät tuottavat prosessiin (esimerkiksi läpimenoajan osalta) sen verran tehostusta, että mahdolliset investoinnit saadaan kuitattua. Tuusulan hanke on valtion tukemaa kohtuuhintaista asuntotuotantoa, jossa rahaa ei ole liiaksi käytettävissä. Kohteen rahoitus on normaalin kohteen tasolla.

Rakentaja.fi
Talo
hankkeen aloitus
Kiinnostuitko? Tilaa RakentajaPRO-uutiskirje
Alan uutisia, tutkimuksia, tuotetietoa, asiantuntijahaastatteluja, keskusteluja – RakentajaPRO:n uutiskirjeessä saat kerran viikossa sähköpostiisi koosteen rakentamisen ammattilaiselle ajankohtaisista aiheista. Uutiskirje on maksuton.

Aiheeseen liittyvää

20219_72796.jpg

Näin Saksan vaalit vaikuttavat rakennusalaan: Korjausala voi saada buustin

Saksa on Suomen teollisuuden tärkein kauppakumppani. Mutta miten Saksan vaalitulos vaikuttaa rakennusalalla?

202112_73898.jpg

Kerrostalot maan tasalle ja uutta tilalle: Näin toimii purkava täydennys­rakentaminen

Helsingin Mellunmäessä käynnistyy Suomen suurin purkavan täydennysrakentamisen hanke. Mistä siinä on kyse?

202112_73948.jpg

Kun toteutusmuoto ratkaisee - Katso eri tapojen risut ja ruusut

Rakennushankkeen toteutusmuodon valinta voi ratkaista hankkeen onnistumisen. Listasimme eri toteutusmuotojen hyvät ja huonot puolet.

20219_72537.jpg

Kylpyhuoneen sähkövaraukset kannattaa päivittää remontin yhteydessä

Vain harvoissa suomalaisissa kylpyhuoneissa on tarvittavia sähkövarauksia wc-istuimen mukavuustoimintojen käyttöönottoon. Tilanteen tulisi muuttua, jotta kylpyhuoneet olisivat valmiina vastaamaan tulevaisuuden ratkaisuihin ja muuttuneisiin tarpeisiin ja toiveisiin, linjaa Euroopan suurin saniteettituotteiden valmistaja Geberit.

Kuvassa lasketaan yhtä Aulis Lundell Oy:n moduulitalon elementtiä rekan kyydistä valmiille perustukselle

Moduuliratkaisut tulevat esille Helsingin keskustaan – Aulis Lundell Oy avaa showroomin Runeberginkadulle

Aulis Lundell Oy avaa showroomin Helsingin keskustaan. Esille on saatu kattavasti koko Aulis Lundell Oy:n tuotanto. Uusissa tiloissa tutustut muun muassa Liune-ovituotteisiin sekä aivan uusiin moduulirakentamisen ratkaisuihin.Showroom avataan Autotaloon, entiseen Rakennustiedon tilaan Runeberginkatu 5:ssä. Showroom on auki maanantaista perjantaihin ja halutessasi voit sopia myös henkilökohtaisen tapaamisen.

202110_73184.jpg

Vuonna 2021 rakennusaloitusten arvo kasvaa 22 %

Kvartaaleittain rakentamisen aloituksia koskevan trendiraporttinsa julkaiseva RPT Byggfakta on julkaissut vuoden viimeisen kvartaalin raporttinsa. Uusimman kvartaaliraportin mukaan tämän vuoden viimeisellä neljänneksellä alkavien rakennushankkeiden arvo on kasvanut 16 % verrattuna vuoden 2020 viimeisen neljänneksen aloituksiin.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton