Uudisrakentamisen päästöraja-arvot uhkaavat jarruttaa vähähiilistä kehitystä

Mariana Ravonius

Julkaistu 18.03.2025

1920 rakennusmies katsoo suoraan kameraan olallaan työkalu

(Kuvituskuva, Envato)

(Tiedote, Puutuoteteollisuus ry 10.3.2025)...

Äskettäin lausuntokierrokselle asetettu luonnos uudisrakentamisen raja-arvoasetuksesta on kunnianhimoton, eikä tule leikkaamaan uudisrakentamisen päästöjä kuluvan vuosikymmenen aikana. Vuosille 2026 ja 2028 esitetyt raja-arvot ovat jo nyt eräissä kaupungeissa käytössä olevia raja-arvoja lievemmät eivätkä edellytä juuri mitään toimia rakentamisessa.

Suomi pudottaakin itsensä vapaaehtoisesti vähähiilisen rakentamisen kakkosdivariin ja katsoo sivusta, kun etenkin muut Pohjoismaat, Tanska hyvänä esimerkkinä, kehittävät regulaation tukemana omaa kilpailukykyään kasvavilla vientimarkkinoilla.

Investointien ennustettavuus kaipaa selkeää aikataulua

Teollisuus tarvitsee investointien suunnittelemiseksi ja toteuttamiseksi näkymää eteenpäin. Raja-arvoja ja niiden kiristämisen aikataulua tulee nopeuttaa ja näkymä kiristyksiin pidemmälle aikajänteelle tulee luoda jo nyt, jotta investoinnit vähähiiliseen rakentamiseen ja samalla kilpailukykyisiin rakennustuotteisiin saadaan käyntiin.

Rakentaminen kasvaa vihdoin tänä vuonna

Forecon Oy ennustaa uudisrakentamiseen noin 10 % kasvua vuoteen 2024 verrattuna. Forecon on tarkentanut ennustettaan, mutta omakotitalorakentamiselle ennustetaan edelleen yli 20 % kasvua. Kerrostalorakentamiselle arvioidaan edelleen vaikeaa vuotta ja vain muutaman prosentin muutosta edelliseen vuoteen verrattuna. Liike- ja toimistorakennusten määrään uskotaan kasvavan edelleen vahvasti (+20 %). Korjausrakentamisen volyymin ennakoidaan pysyvän vuoden 2024 tasolla. On hyvä huomata, että korjausrakentamisen arvo on tällä hetkellä merkittävästi uudisrakentamisen arvoa suurempi.

Markkinan palautuminen on jakautunut voimakkaasti rakennustyypeittäin

Omakotitalojen aloitusten määrä kasvoi yli 10 % viime vuoden viimeisen neljänneksen aikana. Kasvu lienee kestävää, koska myös myönnettyjen rakennuslupien määrä kasvoi samana aikana 14 %. Lupia on hyvin varastossa, joten potentiaalia markkinakasvuun on edelleen. Liike- ja toimistorakentamisen määrä kasvoi vahvasti vuoden 2024 aikana. Myös kerrostalojen määrä kasvoi aloituksissa vuoden 2024 aikana, mutta maltillisen 8 % verran. Kokoontumisrakennusten määrä kasvoi voimakkaasti.

Sen sijaan hoivarakennusten rakentamisen määrä yli puolittui vuonna 2024. Myös opetusrakennusten aloitusten määrä laski yli kolmanneksella. Julkisen rakentamisen määrä kokonaisuutena laski viime vuonna 13 % vuoteen 2023 verrattuna, mitä voi pitää yllättävänä tuloksena, koska toteuma näyttää, että julkinen rakennuttaja on siis vähentänyt eikä elvyttänyt rakentamista vuoden 2024 aikana.

Puurakentaminen kasvattaa jalansijaansa tietyillä alueilla

Opetusrakennuksissa puurakentamisen markkinaosuus on kasvanut 28 % tasolle ja kasvua voi pitää merkittävänä. Käytännössä osuuden kasvu selittyy sillä, että puisia opetusrakennuksia rakennetaan vastaava määrä kuin aiemmin, mutta kokonaisuutena opetusrakennusten määrä on laskenut merkittävästi. Teollisuusrakennuksissa markkinaosuus kasvaa maltillisesti ja on nyt 13 %. Puun osuus julkisissa rakennuskohteissa kokonaisuutena on noussut hieman ja on nyt 16 %.

Puukerrostalorakentamisen aloitusten vaisu vuosi 2024 päätyi koko vuoden osalta vain noin 2 % markkinaosuuteen. Positiivista värettä toi vuoden 2024 viimeinen neljännes, jolloin puukerrostalojen aloitusten osuus nousi 5 %:iin. Pienkerrostaloissa puun osuus nousi 63 %:iin. Rakentaminen on kokonaisuutena vähäistä, kun kerrostaloasuntoja rakennetaan merkittävästi aikaisempia vuosia vähemmän.

Rakentaminen

ammattilaisille

hankkeen aloitus

Kiinnostuitko? Tilaa RakentajaPRO-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Kuvassa lasketaan yhtä Aulis Lundell Oy:n moduulitalon elementtiä rekan kyydistä valmiille perustukselle

Rakentaminen

Moduuliratkaisut tulevat esille Helsingin keskustaan – Aulis Lundell Oy avaa showroomin Runeberginkadulle

Aulis Lundell Oy avaa showroomin Helsingin keskustaan. Esille on saatu kattavasti koko Aulis Lundell Oy:n tuotanto. Uusissa tiloissa tutustut muun muassa Liune-ovituotteisiin sekä aivan uusiin moduulirakentamisen ratkaisuihin.Showroom avataan Autotaloon, entiseen Rakennustiedon tilaan Runeberginkatu 5:ssä. Showroom on auki maanantaista perjantaihin ja halutessasi voit sopia myös henkilökohtaisen tapaamisen.

nainen ja lapsi kävelevät muraatin peittämää tiiliseinän vierustaa

Rakentaminen

Vastuullinen rakentaminen modulaaristen ratkaisujen avulla: Esimerkkinä Uumen Hotelli Tampereella

Rakennusalan uudet haasteet vaativat uusia ratkaisuja, ja Tampereen Finlaysonin alueelle valmistuva Uumen Hotelli on loistava esimerkki siitä, miten kestävyys, innovaatio ja modulaarisuus yhdistyvät onnistuneesti yhdeksi kokonaisuudeksi. Tämä upea hotelliprojekti ei ainoastaan tarjoa vierailleen ainutlaatuisen majoituskokemuksen, vaan se asettaa myös uuden standardin vastuulliselle rakentamiselle.Aulis Lundell Oy on ollut keskeisessä roolissa Uumen Hotellin toteutuksessa, tuoden projektiin modulaariset ratkaisunsa ja kestävän terästeknologiansa. Uumen Hotellissa vanhat teollisuustilat ovat saaneet uuden elämän modernina ja ekologisena hotellina.

nainen osoittaa sormella laskinta ja pöydällä on läppäri sekä laskelmia

Remontti

Korjausrakentamisen määrä huolestuttavassa laskussa

Asuntomarkkinat ja asumisen laatu kohtaavat haasteen, kun kasvava korjausvelka painaa päälle. Viime vuonna omakoti- ja paritaloasukkaat investoivat korjaushankkeisiin peräti 4 miljardia euroa, kun taas taloyhtiöt käyttivät omansa 2,4 miljardia euroa.POP Pankkikeskus osk tiedottaa, että Suomen hallitus otti syksyllä kantaa rakennusalan vaikeaan suhdannetilanteeseen. Tukitoimien tarkoituksena oli vakauttaa alaa tuotannon laskiessa, mutta niissä ei otettu kantaa korjausrakentamiseen liittyviin avustuksiin. Kotitalouksien ja taloyhtiöiden harkitessa korjaushankkeiden aloittamisen viivästyttämistä korkojen nousun, ostovoiman heikentymisen ja taloustilanteen kiristyessä, tilanne saattaa vain pahentua, ja tulevat korjauskustannukset voivat kasvaa entisestään. POP Pankki kehottaa erityisesti taloyhtiöitä pysymään tiukasti kiinni korjaussuunnitelmistaan.– Esimerkiksi energiatehokkuuteen liittyvien korjausten hyödyt konkretisoituvat erityisesti tällaisina aikoina, kun energiahinnat vaihtelevat voimakkaasti. Voimakkaat vaihtelut ovat tulleet jäädäkseen, koska merkittävä osa energiasta tuotetaan tuulivoimalla. Tämä on hyvä ottaa huomioon myös asumisen korjaustarpeita mietittäessä, sanoo POP Pankin johtaja Timo Hulkko.

Palvelut

Digitaalisuus näkyy harvan työmaatyöntekijän arjessa - syy on tässä

Digitalisaatiosta kohistaan rakennusalalla, mutta tavallisten rakennustyöntekijöiden arjessa se näkyy vielä vähän. Skanskan asiantuntija ei keskittyisi pelkkään teknologiaan.

Energia

Led-valaistusremontin toteutus ja hinta - näin teet kaarevat muodot kattoon

Led-nauhoissa on pitkään ollut tarjolla ainoastaan malleja, joita voi taivuttaa pyöreään muotoon vain kaarevaa muotoa pitkin, ei sivuttain. LedStoren uudella NEON led-nauhalla saadaan tehtyä monenlaisia muotoja myös suoralle pinnalle, kuten kattoon ja seinään. Tässä artikkelissa käydään läpi opit ja vinkit led NEON -nauhan asennuksesta ja muotojen tekemisestä kattoon.