Tuore selvitys paljastaa: asuintilat pienenevät ja saunat vähenevät

Teknologian tutkimuskeskus VTT:n tuoreen selvityksen perusteella asuntojen koon pienentymisen vuoksi koteja on entistä hankalampi muuntaa erilaisiin tarpeisiin.

VTT:n toteuttamassa selvityksessä tarkastellaan asuntotuotannon laatumuutoksia 2005–2020 välisenä aikana. Tehokkaan maankäytön, teknisten parannusten sekä asuntojen keskikoon pienenemisen lisäksi asuntotuotannon muutokset ovat viime vuosina painottuneet tilansäästöön ja matalampaan energiankulutukseen.

VTT:n aikaisemman, vuosien 1990–2005 laatumuutoksiin keskittyneen projektin yhtenä havaintona oli pula kerrostaloasunnoista pääkaupunkiseudulla.

– Uuden tutkimuksen aikajakson kerrostalorakentamisen buumi näyttäytyy vastauksena juuri tähän ongelmaan, VTT:n erikoistutkija Terttu Vainio huomauttaa.

Selvityksen mukaan kerrostaloyksiöitä rakennettiin tarkastelujakson lopussa kuusinkertainen määrä verrattuna jakson alkuun. Vainion mukaan määrää on tehty laadun kustannuksella.

– Sen jälkeen kun Suomessa on saatu asuntojen perusvarusteet, kuten sähköt, vesi ja sisävessa kuntoon, tärkeä mittari laadulle on asunnon pinta-ala. Isossa kaksiossa on tilaa pariskunnalle tai yksinhuoltajalle yhden tai kahden lapsen kanssa. Pienessä kaksiossa ei löydy tilaa edes sängyille ja lasten lattialle levittämille leikkikaluille. Muutostarpeella viitataan siihen, että kun asukkaan tilanne muuttuu, asunto ei jousta uusiin tarpeisiin.

Yksiöille on edelleen eniten kysyntää etenkin suurissa opiskelijakaupungeissa. Vainio näkee ongelman tällä hetkellä siinä, että yksiöitä rakennetaan myös paikkakunnille ja kaupunginosiin, joissa niille ei ole luontevaa kysyntää.

– Esimerkiksi kaupunkien kaavoituksessa saatetaan perustella yksiövaltaisen kerrostalon rakentamista omakotitaloalueelle sillä, että kyseisessä kaupunginosassa ei ole tarjolla yksiöitä. Omakotialueiden "juttu" on oma piha ja kotiruoka. Mitä tekee aktiivinen nuori aikuinen kerrostaloyksiössä omakotitaloalueella, minne ei ole julkista liikennettä eikä ruokalähettipalvelua, Vainio kysyy.

Mielenkiintoinen yksityiskohta selvityksessä on se, että talokohtaiset saunat ovat vähentyneet merkittävästi vuodesta 2010 alkaen. Yksi syy löytyy ulkomaalaistaustaisista asukkaista.

VTT:n selvitys paljasti myös, että asuntojen tilarakenteessa on tapahtunut muutoksia. Entisen kaksion pinta-ala on jaettu avokeittiöllä varustetuksi kolmen asuinhuoneen asunnoksi. Makuuhuoneiden pienentyminen erityisesti pienissä asunnoissa on heikentänyt asuntojen elinkaarijoustavuutta eli makuuhuoneen mukautumista erilaisiin tarpeisiin. Sängyn lisäksi elinkaarijoustavaan makuuhuoneeseen mahtuu vauvan sänky tai työpöytä ja siellä mahtuu liikkumaan apuvälineiden avulla.

Selvityksen mukaan keittiön yhdistäminen olohuoneeseen on yleistynyt kerros- ja rivitaloissa. Erilliskeittiöt ovat lähes hävinneet asuntotuotannosta suuria vuokrakerrostaloasuntoja lukuun ottamatta.