PlanCity-hanke kehittämään maankäytön suunnitteluprosesseja ja nopeuttamaan kaavoitusta
Tampereen yliopisto on käynnistänyt kolmevuotisen PlanCity-tutkimushankkeen, jossa keskitytään kehittämään maankäytön suunnitteluprosesseja. Yksi kehityskohde on kaavoituksen nopeuttaminen. Nykyisin se kestää kolmesta viiteen vuotta. Hankkeessa on mukana myös Asuntosäätiö.
Kahteen kertaan suunnittelusta eroon
– Uskomme, että hankkeen kautta syntyy analyysiä, johtopäätöksiä ja ideoita nykyisten käytäntöjen kehittämisestä. Odotan erityisesti, että diplomityövaiheessa olevilta syntyy raikkaita kehitysajatuksia, joita voisi kokeilla käytännössä kaavakehityshankkeissa, Asuntosäätiön hankekehitysjojtaja Katariina Haigh sanoo.
Hän listaa useita kehityskohteita, joista osa liittyy varsin yksityiskohtaisiin seikkoihin arjen sujuvuudessa.
"Kaavoituksen tulisi palvella maankäytön haluttua kehitystä, toimintojen yhteensovitusta ja laadukasta kaupunkikuvaa. Rakennuslupavaiheen detaljitason tulisi puolestaan palvella ratkaisujen onnistumista ja asumisen arjen sujuvuutta. Esimerkkinä kummassakin vaiheessa määriteltävät julkisivujen tarkemmat materiaalivalinnat, pihaistutusten kasvilajit ja tarkat lattiakorot. Ne ovat asioita, jotka voidaan aidosti ratkaista vasta rakennuslupavaiheessa, mutta tällä hetkellä useissa kaavoissa tämän tyyppisiä sisältöjä suunnitellaan kahteen kertaan."
Katariina Haigh, hankekehitysjojtaja, Asuntosäätiö
Tämä vie Haighin mukaan turhaan resursseja kaikilta osapuolilta ja voi antaa vääristävän mielikuvan, että hanke toteutuu juuri tietyn näköisenä.
– Kaavasta rakennuslupaan voi viedä valitusherkissä ja vaiheittain toteutuvissa asuntohankkeissa useita vuosia, joten siinä ajassa näkemykset ehtivät muuttua, samoin kuin suunnittelijat, virkamiehet, rakennuttajan edustaja ja lautakunnat. Suunnitteluvaiheenkin kustannukset siirtyvät aina asumisen hintaan, hän muistuttaa.
Nykykäytännöt aiheuttavat turhia kustannuksia
Pahimmillaan nykykäytännöt aiheuttavat turhia kustannuksia, jotka koituvat asukkaiden ja veronmaksajien maksettavaksi.
– Kaikki osapuolet haluaisivat ketteryyttä, mutta sitä on erityisen vaikea toteuttaa asemakaavoissa, jotka ovat rakennusoikeudeltaan laajoja tai joissa voi olla asumisen lisäksi muita toimintoja, kuten kauppaa tai uusia liikenneväyliä. Ymmärrettävästi kukin taho haluaa varmistella, että omat tavoitteet tulevat huomioiduksi. Oikeassa mittakaavassa pysyminen on vaikea hahmottaa, kun dataa ja osaamista on tarjolla runsaasti. Tällöin kaavatyön jäntevä ohjaaminen on haastavaa sekä kaupunkien että tilaajien kannalta. Asumisviihtyisyyttä lisäisi olennaisesti se, että alueet pystyttäisiin rakentamaan nopeammin valmiiksi, Haigh jatkaa.
Asuntosäätiön lisäksi PlanCity-hankkeessa ovat mukana Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, Hartela-Yhtiöt Oy, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö HOAS, Lujatalo, Senaatti-kiinteistöt, Tampereen opiskelija-asuntosäätiö TOAS ja Tampereen vuokratalosäätiö.
Aiheeseen liittyvää
Uusia rakennusalan ohjekirjoja julkaistu
Ohje on rakennushankkeen eri osapuolten käyttämä työkalu savunpoistoon liittyvien säädösten ja standardien soveltamisessa. Pakollisesti noudatettavien säädösten lisäksi se ottaa huomioon sopimusperusteiset vaatimukset savunhallinnalle.Ohje on uudistettu versio vuonna 2012 ilmestyneestä savunpoisto-ohjeesta RIL 232-2012 Rakennusten savunpoisto. Suunnittelu, toteutus ja ylläpito.Julkaisu antaa suunnitteluohjeet savunpoiston mitoitukselle ja laitteistoille sekä niiden asennus-, kunnossapito- ja käyttöohjeet. Ohjeessa sisältää savunhallinnan rakennuksen paloturvallisuudessa, savunhallinnan suunnitteluperusteet ja lähtökohdat, savunhallintasuunnitelman, painovoimaisen ja koneellisen savunpoiston suunnittelun, paineistukseen perustuvan savunhallintajärjestelmän suunnittelun, suuntapainepuhallinlaitteiden suunnittelun, savunhallinnan sähköisten järjestelmien suunnittelun, savunhallintajärjestelmien liittymisen muihin järjestelmiin, savunhallintalaitteiden kuvaukset ja vaatimukset, savunhallintajärjestelmien asennuksen, käytön, huollon, kunnossapidon ja tarkastukset, savunhallinnan sammutus- ja pelastustoiminnassa. Liitteenä mm. mitoitustaulukoita ja esimerkkejä.Ohje on tarkoitettu rakennuttajille, urakoitsijoille, suunnittelijoille, laitetoimittajille ja viranomaisille sekä myös rakennuksen käyttäjille.
Motiva toivoo lisää ammattimaista suunnitteluapua pientalojen remontteihin
Pientalon remontin yhteydessä voisi selvittää mahdollisuudet myös energiatehokkuuden parantamiseen, sanoo Motivan asiantuntija.
Ilmastoystävällinen rakentaminen vaatii nopeita toimia - Ympäristöministeriö tiedottaa
Rakennukset ja rakentaminen kuluttavat puolet maapallon luonnonvaroista ja noin 40 prosenttia energiasta. Ne aiheuttavat noin kolmanneksen maailman kasvihuonekaasupäästöistä väestönkasvun, kaupungistumisen ja merenpinnan nousun kasvattaessa rakentamisen tarpeita entisestään. Ympäristö- ja ilmastoministeri Krista Mikkonen vetosi New Yorkissa YK:n kestävän kehityksen kokouksen yhteydessä rakennusalaan vähähiilisen rakentamisen vauhdittamiseksi.
Tyylikäs julkisivupäivitys 1800 neliölle peltilamellilla – katso video ja muutoskuvat
Rakennuskohteet ovat keskenään erilaisia ja projektit vaativatkin toisinaan kohdekohtaista erityissuunnittelua ja toteutusta. Lappeenrannassa entisessä teollisuushallissa, jossa toimii nykyisin autokauppa, toteutettiin 1800 neliön julkisivusaneeraus ja materiaaliksi valittiin pelti. Saneerauksen toteutustapa peltilamellista edellytti uuden tuotteen kehitystä rakentamisen yhteydessä. Ratkaisulla tavoiteltiin erityisesti näyttävyyttä. Katso kuvien lisäksi video!
Yhteistyön ansiosta betonipintoihin saatavilla nyt myös kolmiulotteisuutta
Taiteilija Renata Jakowleffin idea virisi hänen työstäessään lasitaidettaan. Hän oivalsi, että kuumalla lasimassalla sekä betonilla on jotain yhteistä – plastisuus. Näin syntyi uusi innovaatio, joka antaa mahdollisuuden luoda perinteisen sileän betonipinnan sijasta betonielementteihin kolmiulotteisen kuvion sekä lähes rajattomat mahdollisuudet yksilöllisyyteen. Näin harmaasta betoniseinästä on mahdollista saada näyttävä ja huomiota herättävän mielenkiintoinen yksityiskohta.
Tiilipalkit osana julkisivumuurausta
Pohjola Rakennus rakentaa parhaillaan Helsingin Vallilaan koteja sadoille uusille asukkaille. Uudet asuinkorttelit sijoittuvat Vallilan korkeimmalle harjanteelle, Karstulantien ja Sammatintien varrelle. Ensimmäisinä yhteensä viidestä asuinkerrostalosta valmistuvat vuoden 2022 aikana kahdeksankerroksinen Vallilan Jemma ja 14-kerroksinen Vallilan Monumentti. Pian näiden jälkeen valmistuvat Vallilan Piilo ja Fikka. Viimeiseksi Monumentin viereen rakentuu vielä 12-kerroksinen Vallilan Siluetti. Kaikkiaan kerrostaloihin valmistuu 230 uutta kotia. Kohteiden arkkitehtisuunnittelusta vastaa Huttunen-Lipasti Arkkitehdit ja rakennesuunnittelusta Ramboll.
