Lisää rahanarvoisia lattianeliöitä Pyynikin Panimolla Tampereella: Knauf UltraSlim-väliseinäjärjestelmä

Knaufin UltraSlim väliseinäjärjestelmä valittiin historiallisen korjausprojektin väliseinärakenteeksi sen monipuolisten ominaisuuksien vuoksi. Ohuempi väliseinäjärjestelmä toi merkittäviä tilansäästöjä erityisesti pienemmissä asunnoissa. Järjestelmän avulla saavutettiin lisää arvokkaita asuinneliöitä. Lisäneliöt parantavat asuinviihtyisyyttä, mutta ovat myös merkittävä rahallisen lisäarvon tuottaja koko kiinteistön mittakaavassa.

Kohteen osarakennuttajina toimivat Olli Hietanen ja Janne Alakoski ovat tyytyväisiä tuottoisaan yhteistyöhön Knaufin kanssa.

ꟷ Painotimme rakennevalinnassa erityisesti tilansäästöä ja paloturvallisuutta. Etenkin pienten yksiöiden kohdalla haluamme maksimoida kaiken mahdollisen lisätilan asukkaan käyttöön, kertoo Alakoski.

Korjauskohteeseen valittiin siis UltraSlim-järjestelmä sen tilaa säästävien etujen ja paloturvallisuusominaisuuksien vuoksi. UltraSlim-järjestelmä johti 44 % ohuempaan seinänpaksuuteen asuntojen välisissä väliseinissä, mikä loi lisää asuintilaa uusille asukkaille ja samalla tulevien asuntojen arvo kasvoi saavutetun lisätilan johdosta.

Tilansäästön ja paloturvallisuuden lisäksi rakennuttajat arvostivat UltraSlim-järjestelmän nopeaa ja helppoa asennusta, mikä mahdollisti nopeamman siirtymisen seuraaviin rakennusvaiheisiin. UltraSlim-järjestelmä säästää siis myös aikaa verrattuna esimerkiksi kuivumisaikaa edellyttäviin muurattaviin rakenteisiin.

ꟷ Kohteen ja huoneistojen elinkaarta ajatellen UltraSlim -ratkaisun keveys luo myös muuntojoustavuutta ja selvästi pienemmän hiilijalanjäljen, joista molemmat hyödyttävät sekä loppukäyttäjää että rakennuttajaa, sanoo Hietanen.

ꟷ Tulemme hyödyntämään järjestelmää myös tulevissa kohteissamme. Laskelmien mukaan vastaavanlaisessa kohteessa, johon rakentuisi esimerkiksi 50 kappaletta 25 neliöisiä yksiöitä, lattiapinta-alan säästöä syntyisi noin 15 m2, mikä lisätuotoksi puettuna tarkoittaa Tampereen keskustan tuoreimmilla keskineliöhinnoilla useita kymmeniätuhansia. Mitä suurempi kohde, sitä suurempi lisätuotto. Järjestelmän kevyen painon johdosta myös rahtikustannuksissa on mahdollista säästää, kertoo Hietanen.

UltraSlim-järjestelmä mahdollistaa suuremman huoneistoalan ja paremman joustavuuden säilyttäen silti paloturvallisuuden ja äänieristyksen asuntojen välillä. UltraSlim-rakenne koostuu kaksinkertaisesta teräsrangasta, jossa rankojen väli on eristetty ja seinä on päällystetty kaksin kerroin Knauf Ultraboard 13 kipsilevyllä, jota kutsutaan myös ”kivikovaksi kipsilevyksi”. Eristettyjen teräsrankakerrosten väliin jää myös 10mm ilmarako. UltraSlim-rakenne täyttää huoneistojen välisiltä seiniltä edellytetyt EI90 palonkestävyysvaatimuksen ja 55 dB ääneneristävyysvaatimuksen.

Uudisrakentamisessa, jossa kantokyky huomioidaan esimerkiksi pilarirakentein, on kantamattomien UltraSlim-väliseinien avulla mahdollista luoda merkittävästi lisää lattianeliöitä. Tällaisissa tapauksissa UltraSlim mahdollistaa myös paremman asuntojen välisen joustavan sopeuttavuuden, sillä väliseiniä voidaan tarvittaessa purkaa vaikka asuntojen yhdistämiseksi. Rakennusten tavoitteellinen käyttöikä pitenee ja elinkaarensa aikana rakennusta voidaan käyttää jopa erilaisiin tarkoituksiin.