Homekoirat paljastivat vauriot lähes yhdeksässä tapauksessa kymmenestä
Homekoirat S&S -yrityksen koira nimeltään Kuitti tekemässä tarkastusta. Kuvaaja: Oskar Eklund.
Viime vuosina yhä useammassa asunnon tai kiinteistön kaupan riitatilanteessa on ennen rakennetta avaavia tutkimuksia suoritettu homekoiratarkastus. Kiinteistöoikeuteen erikoistunut Asianajotoimisto Teräskulma Oy toteutti selvityksen, jonka tarkoituksena oli kartoittaa, kuinka usein homekoirien merkkaama rakennekohta paljastuu rakennetta avaavissa tutkimuksissa vaurioituneeksi.
Selvityksen kohteeksi valittiin Asianajotoimisto Teräskulma Oy:n tietokannoista 83 viimeisintä asunnon tai kiinteistön kaupan virhettä koskevaa toimeksiantoa, jossa asunnon tai kiinteistön kaupan jälkeen kaupan kohteessa oli tehty ensin Suomen Homekoirayhdistykseen kuuluvan homekoirayrittäjän homekoiratutkimus ja sen jälkeen rakenneavauksia.
Selvityksessä tutkittiin aineiston jutuissa kaupan jälkeen laadittuja homekoira- ja rakenneavausraportteja ja vertailtiin niiden havaintoja. Raporteista ilmenevistä rakenneavauksista vertailukohdiksi otettiin kohdat, joiden lähelle myös homekoira oli merkannut. Tämä tarkoittaa esim. samassa huoneessa merkkauskohdassa tai sen vieressä olevaa rakenneavauskohtaa taikka merkkauskohdassa väliseinän toisella puolella olevaa rakenneavauskohtaa. Jos homekoiran merkkauskohdan lähelle ei ollut tehty rakenneavauksia, huomioitiin muualle rakennuksessa tehdyt rakenneavaukset. Rakenneavausten vauriohavainnolla tarkoitetaan kuntotutkimuksen tekijän aistinvaraista havaintoa vaurioista ja/tai - materiaalimikrobinäyttein todettua vaurioviitettä.
Selvityksen tulokset
Homekoirat löytävät hometta.
73 tapauksessa, jossa homekoira oli merkannut, paljastui myös vaurio rakenneavauksissa (88,0 %)
10 tapauksessa rakenneavausten perusteella rakennuksessa ei ollut vauriota (12,0 %)
50 tapauksessa jokaisesta homekoiran merkkaamasta kohdasta, jonka lähelle oli sen jälkeen tehty myös rakenneavaus, paljastui vaurio (68,5 % osumatapauksista, 60,2 % kaikista tapauksista)
65 tapauksessa vaurio paljastui useammasta kuin joka toisesta homekoiran merkkaamasta kohdasta, jonka lähelle oli sen jälkeen tehty myös rakenneavaus (89,0 % osumatapauksista, 78,3 % kaikista tapauksista)
5 tapauksessa vaurio paljastui harvemmasta kuin joka toisesta homekoiran merkkaamasta kohdasta, jonka lähelle oli sen jälkeen tehty myös rakenneavaus (6,8 % osumatapauksista, 6,0 % kaikista tapauksista)
3 tapauksessa ei ollut tehty jatkotutkimuksia homekoiran merkkauskohdan lähelle, mutta niissä paljastui kuitenkin vaurio jossain kohdassa rakennusta (4,1 % osumatapauksista, 3,6 % kaikista tapauksista)
Tulosten arviointia ja johtopäätöksiä homekoiratarkastuksen merkityksestä
Aineiston perusteella homekoirat löytävät asunnon ja kiinteistön virheen kannalta merkityksellisiä vaurioita lähes yhdeksässä tapauksessa kymmenestä eli erittäin hyvin.
Homekoiran merkkausten perusteella on syytä aina tehdä jatkotutkimuksia rakenteita avaamalla.
Asunnon ja kiinteistön kaupan jälkeisissä virhevastuuselvittelyissä homekoiratarkastuksen merkitys on suuri. Ostajan velvollisuutena on näyttää toteen seikat, joihin ostaja vetoaa virheenä. Homekoiratarkastus auttaa paikallistamaan jatkotutkimuspaikkoja ja säästää näin jatkotutkimuskustannuksia. Lisäksi homekoirien merkkaukset voivat osaltaan tukea päätelmää siitä, että rakenteiden vauriot ovat ilmayhteydessä sisäilmaan.
Tutkimuksen suorittivat varatuomari Valtteri Laukkanen ja asianajaja Esa Kärnä Asianajotoimisto Teräskulma Oy:stä.
Lisätietoja:
Varatuomari Valtteri Laukkanen p. 050 4700292
Asianajaja Esa Kärnä p. 040 730 3944
Lisätietoja homekoiratutkimuksista:
Jaana Sagulin p. 0400 452 689
Homekoirayhdistyksen paikalliset toimijat:
http://www.suomenhomekoirayhdistys.fi/jaumlsenet.html
Aiheeseen liittyvää
Eurooppalaisessa yhteistyössä kehitetään kosketuspintoja taistelussa mikrobeja vastaan
Tiedote 31.3.2020Terveydenhuolto on kohdannut täysin uuden haasteen koronaviruspandemiasta johtuen. Satakunnan ammattikorkeakoulu (SAMK) vetää Euroopan laajuista verkostoa, joka kehittää kosketuspintoja infektioiden torjuntaan. AMiCI ePlatform-verkosto nopeuttaa uusien mikrobeja tappavien pintojen pääsyä markkinoille.Terveydenhuollon hygienia keskeisessä roolissaMaailmanlaajuisesti miljoonat ihmiset saavat terveydenhuollosta peräisin olevan infektion vuosittain. Pahimmillaan infektio johtaa potilaan kuolemaan. Mikrobit kuten virukset leviävät pääsääntöisesti kosketuksen kautta joko ihmisestä toiseen tai pintojen välityksellä. Kaikkein tehokkain tapa estää infektioiden leviäminen on käsienpesu yhdistettynä tehokkaaseen siivoukseen.Mikrobeja tappavat pinnat ovat osa ratkaisuaMikrobeja tappavat pinnat tukevat osaltaan taistelua mikrobeja vastaan. Kupari- ja hopeapintojen vaikutus on jo tunnettu pitkään. Uusia aineita ja pinnoitteita on kehitetty tutkimuksissa ja yritysten toimesta. Haasteena edelleen on osoittaa kehitettyjen pintojen toimivuus todellisissa terveydenhuollon ympäristöissä. Terveydenhuollossa pilottitutkimuksia on tehty maailmalla ja Satakunnassa. Kokonaiskuva hygieenisten pintojen merkityksestä vielä osin uupuu.
Tuore selvitys paljastaa: asuintilat pienenevät ja saunat vähenevät
Pieniä asuntoja rakennetaan nyt paljon, koska niille on kysyntää. Asiantuntijan mukaan asuntojen koosta puhuttaessa pitäisi kuitenkin huomioida, että pinta-ala on tärkeä laadun mittari.
Korona voi jättää nykyiset avokonttorit historiaan
Etätöiden yleistyminen ja koronaviruksen vaatimat turvallisuustoimet ovat lisänneet tarvetta nykyisten toimistotilojen muokkaamiseen.
Led-nauhaprofiilien monet asennustavat
Tässä artikkelissa esitellään led-nauhalla valaistuja kohtia kodeissa, nimenomaan alumiiniprofiilin valinnan kannalta. Alumiiniprofiili on se osa led-nauha-asennuksesta, joka jää monesti piiloon epäsuoran valaistuksen asennuksissa, mutta vaikuttaa olennaisesti valon avautumiskulmaan ja led-nauhan kestävyyteen. Eri malliset profiilit sopivat erilaisiin asennuspaikkoihin. Profiilin muovikansi pehmentää valoa, tasoittaa valon ja varjon rajaa, sekä suojaa led-nauhaa pölyltä ja roiskeilta.
Tasainen ja riittävä työskentelyvalaistus led-nauhavalaistuksella: katso hinta
Led-nauhan käyttötarkoituksia on kodissa lukematon määrä. Yleisin kohde ovat keittiöiden työtasojen valaistus. Monissa tapauksissa led-kisko on mitä mainioin ratkaisu tasolle, joille halutaan tasainen ja riittävä työskentelyvalaistus. Toiveena on monesti myös himmennettävyys, ja erityisesti avoimissa olokeittiöissä myös värilämpötilan säätö tai värinsäätömahdollisuus, jolloin keittiöstä saa elämyksellisen osan sisustusta myös niinä hetkinä, jolloin keittiöpuuhat eivät ole käynnissä.
Toimiiko yrityksesi vastuullisesti? Kaikki lähtee johdosta, mutta kopiointi ei kannata
Vastuullisuutta on vaikea rakentaa ilman yrityksen johdon esimerkkiä, muistuttaa Teknisen Kaupan toimitusjohtaja Markku Uitto. Hän kiteyttää vastuullisuuden viiteen vinkkiin.
