• Etusivu
  • Ajankohtaista

Toistuvat kaapelikaivannot: Onko yhteisrakentamislaki Unohdettu?

Rakentajan toimitus
Julkaistu 22.10.2024
KÄYTÄ-TÄTÄ-tiedotteita-ja-uutisia-rakennusalalta-1920x1080

(Tiedote: Traficom 21.10.2024)...

Yhteisrakentamislaissa säädetään, että kaapeleiden kaivaminen asutusalueilla tulisi ilmoittaa Traficomille. Yhteisrakentaminen jää usein vain haaveeksi - yhteisrakentamislain noudattaminen vähentäisi myös asukkaille aiheutuvia haittoja.

Verkkotoimijoiden pitää toimittaa rakennussuunnitelmansa hyvissä ajoin Traficomin Verkkotietopiste-palveluun, jonka tarkoituksena on jakaa tietoa muille rakentamista suunnitteleville. Tätä yhteisrakentamislakiin perustuvaa velvoitetta noudatetaan heikosti.

Rakennussuunnitelmien toimittaminen Verkkotietopiste-palveluun kuuluu velvollisuuksiin

Yhteisrakentamishankkeissa periaate on, että verkkotoimijan pitää suostua sille osoitettuun yhteisrakentamispyyntöön. Yhteistyöstä voi kieltäytyä vain lain sallimissa rajoissa.

Laki myös velvoittaa toimijoita ilmoittamaan rakennussuunnitelmistaan ennakkoon Traficomin Verkkotietopiste-palveluun, josta tietoa jaetaan muille rakentamista suunnitteleville. Palvelun tavoitteena on tukea yhteisrakentamista ja auttaa hankkeita onnistumaan. Verkkotietopiste avattiin keväällä 2017.

– Lain mukaan rakennussuunnitelmat pitää ilmoittaa Verkkotietopisteeseen, mutta liian harvat verkkotoimijat toimivat näin. Jos tietoa muiden rakentamisesta ei saa riittävän aikaisin, yhteisrakentamiseen on vaikea päästä mukaan. Tilanne voi näyttäytyä esimerkiksi niin, että oma kotikatu kaivetaan auki monta kertaa kesässä. Näin ei tarvitsisi olla, sanoo Petri Lehikoinen, Traficomin osastopäällikkö.

Yhteisrakentamisen hyödyt ovat selvät

Rakentamiseen liittyvät kustannukset pienenevät, jos niitä on mahdollista jakaa rakennushankkeen jäsenten kesken. Rakentaminen myös nopeutuu ja rasittaa vähemmän ympäristöä sekä alueen asukkaita, kun verkkotoimijat saavat rakennettua kaikki verkkonsa yhtä aikaa.

Yhteisrakentamishankkeessa eri verkot kaivuutöineen voidaan toteuttaa samanaikaisesti. Erillisinä projekteina eri verkkojen kaivuutöille voi yleensä saada luvan vasta, kun edellinen työ on valmistunut.

Yhteisrakentamislain perusteella Traficom voi vaikuttaa verkkojen rakentamistapaan ja ratkaista yhteisrakentamiseen liittyviä riita-asioita. Ensisijaisesti ratkaisua haetaan sovittelemalla. Traficom voi antaa asiassa myös oman päätöksensä, joka voi sisältää myös uhkasakon.

Tällä hetkellä Traficomissa suunnitellaan valvontakampanjaa, jonka tarkoituksena on varmistaa, että rakennussuunnitelmat tuodaan Verkkotietopiste-palveluun yhteisrakentamislain mukaisesti.

Info

Info

Mistä yhteisrakentamislaissa on kyse?

  • Yhteisrakentamislaki velvoittaa verkonhaltijoita yhteistyöhön verkkojen suunnittelussa ja rakentamisessa. Tavoitteena on vähentää päällekkäisiä kaivuutöitä ja edistää ympäristöä säästävää ja kustannustehokasta infran käyttöä.
  • Traficom valvoo yhteisrakentamislain noudattamista ja tarvittaessa ratkaisee verkkotoimijoiden välisiä riita-asioita ensisijaisesti sovittelemalla, mutta voi myös tehdä velvoittavia päätöksiä.
  • Verkkotoimijoiden on jaettava suunnitteilla olevat hankkeet Traficomin Verkkotietopiste-palvelussa hyvissä ajoin, jotta muilla verkkotoimijoilla on riittävästi aikaa tehdä yhteisrakentamispyyntöjä ja hanketta ehditään suunnitella yhdessä.
  • Traficom on antanut ensimmäisen päätöksensä yhteisrakentamisen riita-asiassa 12.9.2024. Asia liittyi valokuidun yhteisrakentamishankkeeseen Naantalissa.
kaivuri kaivaa kapeaa ojaa jalkakäytävällä puiston vieressä

Lisätietoja

Päivi Peltola-Ojala, johtava asiantuntija
p. +358295390539
paivi.peltola-ojala@traficom.fi
Ville Ikäheimonen, lakimies 
p. 0295 345 497
ville.ikaheimonen@traficom.fi. 

Traficomin päätös Naantalin yhteisrakentamiskiistassa
Yhteisrakentamislaki
Traficomin Verkkotietopiste-palvelu

Ajankohtaista
laki
Kiinnostuitko? Tilaa RakentajaPRO-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

mökki rannassa kuvattuna kaukaa ylhäältä
Mökki
Mökin ostajan oikeuspaketti: Lue juristin vinkit
Huvilan ja kesämökin ostamiseen liittyy yleensä ajatus ja toive siitä, että mökillä vietetään lomaa ja rentoudutaan. Tarkoituksena on olla yhdessä ja viettää aikaa perheen ja tuttujen kanssa. Pieleen mennyt mökkikauppa ei vastaa tätä ajatusta ja tavoitetta, vaan se voi muuttua hometalopainajaiseksi.Tunteista huolimatta kaupat tulee tehdä rationaalisin perustein ja välttää maksamasta ylihintaa. Kiinteistön asiakirjat pitää ottaa haltuun ja ymmärtää niistä saatava informaatio. Ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä voi olla tässä parhaimmillaan suureksi avuksi.
Mies nostaa puutavaraa lattialta, kädessään oranssi-mustat työhanskat
Rakentaminen
Rakentamislaki ja alle 30 neliöiset rakennukset
1.1.2025 se tapahtuu, paljon puhuttu uusi rakentamislaki astuu voimaan. Rakentamislain tavoitteena on edistää kestävää kehitystä ja digitalisaatiota, parantaa rakentamisen laatua sekä sujuvoittaa itse lupaprosesseja.Eniten ennakkokeskustelua on aiheuttanut alle 30 neliöiset rakennukset – mitä tämä uusi rakentamislaki tarkoittaa niiden osalta ihan käytännössä?
20204_64130.jpg
Rakentaminen
Myyjän vastuu kiinteistön kaupan laatuvirheistä
Kiinteistön myyjän kannattaa olla realisti. Vaikka kiinteistöä myytäessä tuodaan kohteesta mielellään esille vain hyviä ja positiivisia puolia, virheiden ja puutteiden ilmoittaminen on myyjän vastuun kannalta olennaisen tärkeää. Virheet ja puutteet on myös syytä merkitä näkyviin kauppakirjaan tai sen liitteeseen, jotta ne on dokumentoitu. Suullisen keskustelun toteennäyttäminen on aina jälkeenpäin vaikeaa. Pelkkä perinteinen maininta siitä, että kiinteistö myydään siinä kunnossa kuin se on, ei ole riittävä. Vaikka kauppakirjassa olisi tällainen ehto, myyjä ei vapaudu vastuusta, jos ostaja ei ole voinut havaita virhettä.
Kirvesmies seisoo rakennustyömaalla ja laittaa työhanskaa takaisin käteensä
Rakentaminen
Rakennusten energiatehokkuus ja lyhytvuokraus – muutoksia rakentamislakiin?
(Tiedote, Ympäristöministeriö 28.2.2025...)Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja ehdotuksista lisätä rakentamislakiin uudelleen laaditun rakennusten energiatehokkuusdirektiivin (EPBD) ja uusiutuvan energian direktiivin (RED III) vaatimia lakimuutoksia. Lisäksi esityksessä ehdotetaan säädettäväksi rakentamislakiin seuraamus EU:n rakennustuoteasetuksen rikkomisesta ja kahta teknistä korjausta. Rakentamislakiin ehdotetaan myös uusia säännöksiä asumisen ja majoittumisen määritelmistä nopeasti yleistyneen asuntojen lyhytvuokrauksen huomioimiseksi rakentamislaissa. Lausuntoja voi antaa 25. huhtikuuta 2025 saakka.  
Puutarhanet_kuvaa_ei_loytynyt_1920x1080.jpg
Kasvillisuus
Naapurisopu meni pensasaita-jupakassa
Asemakaavoissa ja/tai kuntien rakentamismääräyksissä saattaa olla joitain määräyksiä istutuksista ja olemassaolevasta kasvillisuudesta. Suomen laissa ei juuri asiaan oteta kantaa, mutta yksi naapuruussuhteisiin kantaa ottava kohta löytyy:"Se, jolle oman tai nautintaoikeudella hallitsemansa maan käyttämisestä johtuu haittaa naapurin alueelta tunkeutuvista juurista, olkoon oikeutettu ottamaan ne pois. Sama olkoon laki sieltä ulottuviin oksiin nähden, ellei omistaja kohtuullisessa ajassa siihen kehoituksen saatuaan niitä poista."Tässä yksi kurja esimerkki oikeuteen asti päätyneistä riidoista: Naapuri vaati korvausta naapurinsa kanssa yhdessä omistaman orapihlaja-aidan leikkaamisesta lähes juuresta poikki 30 metrin matkalta. Toinen kiistelijöistä ehti kuolla oikeusprosessin aikana, mutta kuolinpesä jatkoi oikeuden saamista. Käräjäoikeus tuomitsi aidankynijän sakkoihin, samoilla linjoilla oli Itä-Suomen hovioikeus. Korkein oikeus hylkäsi ensin aidanleikkaajan valituslupahakemuksen, mutta mies osoitti KKO:lle, että aita oli hänen tonttinsa puolella, eikä naapuri ollut osallistunut aidan istuttamiseen. Aidankaatajan ja syyttäjän vaatimuksesta käräjäoikeus tuomitsi jutun nostaneen naapurin sakkoihin maaliskuussa 2005 väärästä ilmiannosta.Kuolinpesän edustaja vaati kuitenkin edelleen aidankaatajalle rangaistusta vahingonteosta. Kun kuolinpesä ei pystynyt osoittamaan omistusoikeutta aitaan, ei aidankaataja ollut käräjäoikeuden mukaan syyllistynyt asiassa vahingontekoon. Valtio ja kuolinpesä joutuvat maksamaan aidankaatajalle oikeudenkäyntikuluja yli 5200 euroa.Lähde: Viherympäristöliiton uutiset 31.5.2006
20218_71758.jpg
Talo
10 tärkeintä tarkastus­kohtaa hissin määrä­aikaistarkas­tuksessa
Hissionnettomuuksia sattuu onneksi harvoin, mutta seuraukset voivat olla vakavia – kuten Kaunialan sairaalassa kuolemaan johtaneessa hissitapaturmassa. Sairaalan hoitaja ja pyörätuolissa ollut kuntoutuja olivat poistumassa hissikorista. Kesken poistumisen hissikori lähti liikkeelle ylöspäin. Kuntoutuja jäi puristukseen korin lattian ja kerrostason kulkuaukon yläkarmiin ja menehtyi.Tapaturmassa syynä oli nostokoneisten jarrun vikaantuminen. Hissien osat vaativat huoltoa ja tarkastustoimenpiteitä. Onnettomuuksilta vältytäänkin parhaiten ennakoimalla hissin huoltotoimenpiteitä säännöllisien ja lain vaatimien hissitarkastuksen avulla. Mutta mitä itse hissitarkastuksessa oikein tarkastetaan ja miksi? Onko teidän taloyhtiössänne hissiturvallisuus kunnossa?

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton