Lausuntoyhteenveto rakentamislain muuttamisesta on valmistunut

Ehdotuksen mukaan oman kodin lyhytvuokraus olisi sallittua rajoituksetta, jolloin sitä voisi vuokrata esimerkiksi lomamatkan ajaksi. Sijoitusasunnon tai niin sanotun ”kakkosasunnon” lyhytvuokraaminen olisi sallittua 90 päivää, eli noin kolme kuukautta vuodessa. Tällaisen asunnon lyhytvuokraaminen olisi siis rajatumpaa kuin oman vakituisen asunnon. Lyhytvuokraukseksi katsottaisiin asunnon vuokraaminen alle neljän viikon jaksoissa. Kunta voisi kuitenkin rakennusjärjestyksessään sallia lyhytvuokrauksen 180 päivänä kalenterivuodessa. Ehdotettuihin vuorokausirajoihin on haettu mallia muista pohjoismaista.

Asunnon lyhytvuokrausta koskevista ehdotuksista saatiin varsin runsaasti lausuntoja. Lausunnoissa vuorokausirajoitusta pidettiin ongelmallisena eri näkökulmista. Suurin osa lausunnonantajista katsoi myös, ettei säännösten tulisi koskea vapaa-ajan asuntoja. Esityksen vaikutusten arviointia sekä perustuslakiarviointia pidettiin lausunnoissa puutteellisena. 

Uudistetun rakennusten energiatehokkuusdirektiivin toimeenpanemiseksi rakentamislakiin lisättäisiin päästöttömän rakennuksen määritelmä sekä muutettaisiin direktiivin mukaisiksi rakentamislain säännökset rakennusten energiatehokkuuden olennaisesta teknisestä vaatimuksesta ja lähes nollaenergiarakennuksesta. Rakentamislakiin muutettaisiin myös uusien ja laajamittaisesti korjattavien rakennusten uusiutuvista lähteistä peräisin olevan energian vähimmäisosuuden määrä.

Lausunnonantajat pitivät ehdotettuja muutoksia pääosin kannatettavina ja katsoivat, että rakennusten energiatehokkuuden edistäminen on kannatettavaa. Rakennusten omistajia ja asukkaita edustavat tahot korostivat lausunnoissaan, että direktiivi tulisi toimeenpanna kansallisesti niin, että vaatimuksista tulisi mahdollisimman vähän kustannuksia. Lausunnoissa todettiin, että vaikutuksia on vaikea arvioida ilman toimeenpanoon liittyviä asetusluonnoksia, jotka täsmentävät kyseisiä lainkohtia. Luvanvaraisuuden poisto rakennushankkeiden energiatehokkuuteen vaikuttavissa korjauksissa sai sekä vastustusta että kannatusta. 

Esitystä muokataan lausuntopalautteen perusteella. Esitys on tarkoitus antaa syksyn 2025 aikana. 

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin toimeenpanoon liittyvät asetusluonnokset rakennuksissa käytettävien energiamuotojen kertoimien lukuarvoista, päästöttömän rakennuksen energiatehokkuudesta ja rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta päästöttömäksi rakennukseksi korjaus- ja muutostöissä olivat lausunnoilla keväällä. Syksyllä lausuttavaksi tulevat esitysluonnokset liittyen rakennusten energiatodistuksiin, rakennuksissa oleviin sähköautojen latauspisteisiin ja rakennusten teknisten järjestelmien energiatehokkuuteen.

• Lausuntoyhteenveto luonnoksesta hallituksen esitykseksi rakentamislain muuttamisesta