Rakennustyömailla odotettavissa viivästyksiä työvoiman vähentyessä

Pelkkä nimi antaa jo vihjeen siitä, mitä purkukartoitus tarkoittaa. Ennen rakennuksen purkamista on tehtävä kartoitus, jossa tunnistetaan vaaralliset haitta-aineet sekä purkumateriaalit. Kartoitus on laillinen velvoite uuden maankäyttö- ja rakennuslain (KRL) myötä. Laki astuu voimaan 1.1.2025 ja sen nimike on nyt muutettu. Uusi on Alueidenkäyttölaki. Nyt purkukartoitus on huomioitava jo heti hankesuunnitteluvaiheessa. Lisäksi lokakuussa 2022 uudistui haitallisia aineita käsittelevä RT-kortisto, ja listalle tuli lisää tutkittavia yhdisteitä.

Asbesti ja asbestin purku rakenteista kummittelee vielä pitkään rakennustyömaillamme ja asbestikartoitus vaatii ammattitaitoa ja osaamista. Asbestikartoitus on lakisääteinen; kiinteistön omistajan on selvitettävä rakennuksessa olevan asbestin laatu, määrä ja pölyävyys sekä annettava ehdotus purkutoimenpiteistä ennen purkutöihin ryhtymistä. Hyvin laadittu asbestikartoitus lisää myös rakennushankkeen kustannustehokkuutta ja on edellytys korjaushankkeen onnistumiselle.

Yhtiön hallituksen velvollisuutena on uuden asunto-osakeyhtiölain 2-luvun 12 §:n nojalla huolehtia siitä, että taloyhtiössä on asianmukaisesti laadittu ja ylläpidetty osakeluettelo. Osakeluetteloon merkitään kaikki yhtiön osakkeet osakeryhmittäin numerojärjestyksessä, huoneisto, jonka hallintaan osakeryhmä tuottaa oikeuden, osakekirjojen antamispäivä, osakekirjan omistajan nimi ja postiosoite sekä luonnollisen henkilön ollessa omistajana syntymäaika ja oikeushenkilön rekisterinumero.Osakkeen aiempaa omistajaa koskevat osakeluettelotiedot on säilytettävä kymmenen vuotta alkaen siitä, kun osakkeen uusi omistaja on merkitty osakeluetteloon.Osakeluettelo on julkinen asiakirja, joten jokaisella osakasasemasta riippumatta on oikeus tutustua osakeluetteloon ja saada siitä jäljennös. Jäljennöksen toimittamisesta voidaan periä yhtiölle hallituksen hyväksymä kohtuullinen maksu.

Museovirasto on julkaissut ohjeen painovoimaisen ilmanvaihdon käyttöön ja huoltoon. Ohjeen toivotaan auttavan myös ammattilaisia.

Kaikkialla rakennetussa ympäristössämme älyteknologia ulottuu yhä laajemmalle. Näin on myös lukitusjärjestelmissä. Tuttuun mekaaniseen lukitukseen on tänä päivänä mahdollista yhdistää älykkään lukituksen kaikki mahdollisuudet. Lukon saa avautumaan sitä lähestyttäessä, käsin koskematta. Tai mobiilisovelluksesta voidaan tarkistaa etänä oven tila: onko ovilehti kiinni vai auki? Jos kiinni, niin lukossa vai lukitsematta? Kuka siitä viimeksi kulkikaan? Älylukko mahdollistaa tämän kaiken ja paljon muuta.

Ammattikorkeakoulut kutsuvat rakennusalan toimijoita mukaan maksuttomaan koulutukseen, joka keskittyy kestävään korjausrakentamiseen. Karelia-ammattikorkeakoulun, Metropolian Ammattikorkeakoulun ja Oulun ammattikorkeakoulun yhteistyössä toteuttama koulutus käynnistyy syyskuussa ja tarjoaa ajankohtaista osaamista erityisesti uuden lainsäädännön näkökulmasta.