• Etusivu
  • Ajankohtaista

Porvoon keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavatyölle valitaan tavoitteellinen rakennemalli

Rakentajan toimitus
Julkaistu 12.09.2024
porvoon-osayleiskaava-1920x1080

Porvoon keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavatyössä valitaan seuraavaksi rakennemalli, joka määrittelee yhdyskuntarakenteen kehittämisen päälinjaukset ja ohjaa kaavaluonnoksen laadintaa. Kaupunkisuunnittelu on laatinut tavoitteellisen rakennemallin "Unelmien Porvoo 2050", joka yhdistää elementtejä rakennemalleista Kaksi asemaa – yksi kaupunki sekä Uudet naapurit. Kaupunkikehityslautakunta käsittelee 17.9. kokouksessaan osayleiskaavan jatkotyön pohjaksi tulevia maankäytön tavoitteita sekä tätä tavoitteellista rakennemallia. Osayleiskaavalla ratkaistaan, miten Porvoon keskustan ja sen läheisten kaupunkialueiden maankäyttöä kehitetään seuraavan 30 vuoden aikana.

Osayleiskaavan laadinta on monivaiheinen suunnittelu-, vuorovaikutus- ja päätöksentekoprosessi, jolle maankäyttö- ja rakennuslaki antaa yleiset puitteet. Valmistelutyötä on tehty tiiviisti kaupungin luottamushenkilöiden, asukkaiden ja muiden sidosryhmien kanssa mm. erilaisten selvitysten, kyselyiden, rakennemallien, työpajojen ja asukastilaisuuksien avulla.

Osayleiskaavatyön kuluessa on valmisteltu neljä erilaista rakennemallia: Kuninkaanportin kukoistus, Kaksi asemaa - yksi kaupunki, Uudet naapurit ja Reippaasti laajentuen. Malleista tehtiin selvästi erilaisia keskenään, jotta on voitu tutkia vaihtoehtoisia kehityspolkuja. Malleille on tehty erilaisia vaikutusten- ja riskienarviointeja.

Kaavaluonnos nähtäville alkuvuodesta 2025

Rakennemallin valinta etenee kaupunkikehityslautakunnan kautta kaupunginhallitukseen ja kaupunginvaltuustoon. Tavoitteellinen rakennemalli linjaa yhdysrakenteen kehittämisen periaatteet ja ohjaa kaavaluonnoksen laadintaa.

Arvioinneissa ja malleista saadun palautteen perusteella parhaaksi vaihtoehdoksi osoittautuvat Kaksi asemaa - yksi kaupunki sekä Uudet naapurit -rakennemallit.  Näiden mallien pohjalta on nyt tehty yhdistelmämalli, tavoitteellinen malli ”Unelmien Porvoo 2050”, joka yhdistää edellä mainitun kahden mallin parhaita puolia ja joka vastaa paremmin myös näihin malleihin liittyviin haasteisiin.

Tämän pohjalta valmistellaan kaavaluonnos, joka on tarkoitus asettaa nähtävillä alkuvuodesta, minkä jälkeen on vuorossa uusi vuorovaikutusvaihe asukastyöpajoineen. Saadun palautteen perusteella tehdään varsinainen kaavaehdotus, joka etenee hyväksyttäväksi kaupunginvaltuustoon asti.

Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan alue kattaa Porvoon kaupunkimaisesti rakennetun alueen sekä sen ympärillä olevan kehysalueen. Tällä alueella asuu noin 40 000 asukasta, joka on noin 80 prosenttia koko Porvoon väestöstä.

Vaikka keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava kattaa vain osan Porvoon kaupungin alueesta, osayleiskaavatyö vaikuttaa koko Porvoon kehitykseen ja kaikkien porvoolaisten arkeen pitkällä tähtäimellä. Uusi osayleiskaava korvaa vuonna 2004 voimaan tulleen Porvoon keskeisten alueiden osayleiskaavan.

Kaupunkikehityslautakunnan esityslista >>

Keskeisten alueiden osayleiskaavatyö >>

Lähde: Porvoon kaupungin tiedote 11.9.2024.

Ajankohtaista
rakennuslupa
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.pro-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Lyyra-korttelin tiilijulkisivu
Rakentaminen
LYYRA – Hakaniemen uusi tiilikortteli
Hakaniemeen on rakenteilla uusi maamerkki, kolmen rakennuksen LYYRA-kortteli. Alueen viime vuosien lähes ainoat uudisrakennukset nousevat Siltasaarenkadun molemmin puolin aivan metron sisäänkäynnin viereen.
Kotkan kaupunki KE
Rakentaminen
Siintääkö haaveissa uusi koti ja tontti Kotkassa?
Kotkan kaupungin tarjoamat tontit sijaitsevat usein luonnonkauniilla asuinalueilla meren läheisyydessä tai metsien ympäröiminä. Tontteja löytyy erilaisiin budjetteihin ja elämäntapoihin, olipa toiveena moderni omakotitalo tai idyllinen kesämökki. Vakituiseen asumiseen tarkoitetut tontit ovat erikokoisia ja sopivat niin pienten kuin suurtenkin perheiden tarpeisiin.
Mies nostaa puutavaraa lattialta, kädessään oranssi-mustat työhanskat
Rakentaminen
Rakentamislaki ja alle 30 neliöiset rakennukset
1.1.2025 se tapahtui, paljon puhuttu uusi rakentamislaki astui voimaan. Rakentamislain tavoitteena on edistää kestävää kehitystä ja digitalisaatiota, parantaa rakentamisen laatua sekä sujuvoittaa itse lupaprosesseja.Eniten ennakkokeskustelua on aiheuttanut alle 30 neliöiset rakennukset – mitä tämä uusi rakentamislaki tarkoittaa niiden osalta ihan käytännössä?
201712_51069.jpg
Rakentaminen
Pohjatyöt aloittavat rakennusprojektin
Omakotitalon rakennustyöt alkavat pohjatöiden teolla. Perustusten ja pohjatöiden tekeminen huolella on tärkeää, sillä rakennus seisoo perustustensa varassa koko elinkaarensa ajan. Perustusten rakentamisessa tehdyt virheet ovat erittäin hankalia ja kalliita korjata, pahimmissa tapauksissa jopa mahdottomia.Pohjatutkimus- ja suunnittelukustannukset ovat suuruuserältään 1 % luokkaa varsinaisista rakennuskustannuksista. Summa ei ole lopullisissa kustannuksissa suuri, mutta sitäkin kannattavampi sijoitus, jotta saadaan varmistettua että rakennusta ei perusteta väärin. Väärästä perustamistavasta voi olla seurauksena suuri lisälasku tai jopa rakennuksen purkaminen perustusten pettäessä.
Rafi_kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Rakentaminen
Viranomaisluvat
Kaikkeen uudisrakentamiseen sekä suurempiin peruskorjaushankkeisiin tarvitaan lupa; rakennuslupa tai vähintään toimenpidelupa. Luvan myöntää paikallinen rakennusvalvontaviranomainen.
rakennuspiirustuksia ja leikkauskuvia pöydällä paperien päällä kynä harppi ja kypärä
Rakentaminen
Rakennusluvan asiakirjat
Rakennusluvan hakeminen voi tuntua A4-viidakolta ainakin ensikertalaiselle. Usein kysymyksiä herättävät tilanteet, jolloin ei olla aivan varmoja tarvitaanko koko lupaa ollenkaan. Mikäli rakennuslupa vaaditaan, mitä kaikkea on huomioitava, jotta riittävä määrä hakemuspapereita saadaan yhdellä kertaa toimitetuksi?
Taustalla on talon rakennustyömaa ja edessä näkyy käsi joka pitää suurennuslasia ja katsoo sen läpi rakennustyömaata
Rakentaminen
Rakentamisen paloturvallisuusmääräykset ja -ohjeet
Rakentajan on otettava huomioon joukko rakennusten paloturvallisuutta koskevia määräyksiä ja ohjeita. Nämä sisältävät muun muassa tietoa paloluokituksista sekä yleisiä määräyksiä ja vaatimuksia koskien esimerkiksi palokuormia, palon rajoittamista palo-osastoon, rakenteiden kantavuutta, palon leviämisen estämistä yms.Määräykset rakennusten paloturvallisuudesta löytyvät Suomen rakentamismääräyskokoelman Paloturvallisuutta koskevasta osasta. Lisäksi autosuojien paloturvallisuudesta löytyvät erilliset ohjeet rakentamismääräyksistä.Tässä muutamia tärkeimpiä pientaloja ja pientalojen autosuojia koskevia käsitteitä, määräyksiä ja periaatteita.
talon pohjapiirustukset kuvan alalaidassa ja sen päälle on piirretty moderni kolmiulotteinen talo
Rakentaminen
Pääsuunnittelijan tehtävä rakennushankkeessa
Rakentamisen laatu lähtee taitavasta suunnittelusta. Pientalonkin suunnittelua koordinoi pääsuunnittelija. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan pääsuunnittelija vastaa suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta. Pääsuunnittelijan kelpoisuusvaatimuksista on asetuksessa (MRA 48 §) mainittu "asianomaiseen suunnittelutehtävään soveltuva rakennusalan korkeakoulututkinto taikka aikaisempi rakennusalan ammatillisen korkea-asteen tai sitä vastaava tutkinto sekä riittävä kokemus kyseisen suunnittelualan tehtävistä" sekä lisäksi "hyvät ammatilliset edellytykset huolehtia suunnittelun kokonaisuudesta".
Paalutus- ja kaivinkone työmaalla
Rakentaminen
Perusta pientalotyömaa oikein ja aloita työt
Rakentamisen suunnitteluun kuuluu olennaisesti työmaan perustaminen. Työmaan suunnitteluun kannattaa kiinnittää huomiota, sillä rakentaminen vaatii tilaa, jota monilla taajama-alueiden tonteilla on varsin rajoitetusti.Työmaalla täytyy olla paikka muun muassa maamassojen ja rakennustarvikkeiden varastoimiseen siten, että tilaa jää turvalliselle kulkemiselle, rakennustelineille, jätepisteelle, sosiaalitiloille ja WC:lle.Vesi ja sähkö ovat myös perusasioita, joita tontilla tarvitaan varsin aikaisessa vaiheessa, joten liittymäasioista tulee huolehtia ajoissa. Työmaa voi edellyttää myös aitaamista, jotta sivulliset eivät joudu alttiiksi työmaan vaaroille.
20153_42609.jpg
Rakentaminen
Rakennusluvan hakemisen voi tehdä myös sähköisesti
Rakennuslupien hankkiminen on tähän asti ollut pitkä prosessi. Tarvitaan useita liitteitä sekä piirustuksia, lausuntoja eri osapuolilta. Hyvin usein käykin niin että luvan saamisen kannalta jokin oleellinen paperi puuttuu ja sitä myötä prosessi viivästyy jälleen. Tämän tapahtumasarjan moni kokee ikävänä sekä aikaa vievänä – ja ennen kaikkea hankalana. Tähän on nyt tullut helpotusta. Lupapiste-palvelun kautta voidaan edistää rakennuslupa-asiointia verkossa, vuorovaikutuksessa asiointikunnan viranomaisen kanssa. Tarpeellisten tietojen tallentaminen voidaan hoitaa näppärästi yhteisen hakemusnäkymän kautta ja eri osapuolet pysyvät tietoisena hankkeen etenemisestä – vuorokauden ympäri.Tutustu Lupapisteen palveluun
rinnetontilla sijaitseva omakotitalo
Remontti
Kosteusongelmat kuriin ilman salaojitusta: SafeDrying tuo tuloksia
Kosteusongelmat ovat yleinen huolenaihe monille rakennusten omistajille, ja niiden ratkaiseminen voi olla monimutkainen ja kallis prosessi. Erityisesti vanhoissa taloissa, joissa rakenteet voivat olla huonosti suunniteltuja, perinteiset korjausmenetelmät, kuten salaojitukset, eivät aina ole riittäviä estämään kosteuden pääsyä rakennukseen.
20214_70236.jpg
Rakentaminen
Kohti hiilineutraalimpaa kahden miljoonan tehdasinvestoinnilla Laitilassa
Pyrkiessään yhä parempiin ympäristöarvoihin Laitilan Wirvoitusjuomatehdas on tehnyt mittavan investoinnin tuotantorakennuksiinsa ja eritoten hiilineutraaliutta edistäviin toimenpiteisiin. Panimon remontti koostui vanhojen yksittäisten kylmäkoneiden poistamisesta ja siirtymisestä energiatehokkaampiin tankkeihin. Haastattelussa Laitilan Wirvoitusjuomatehtaan tekninen päällikkö Sami Räikkönen kertoi ympäristöarvojen olleen suurin vaikuttaja miljoonaluokan remonttiin ryhdyttäessä.Laitilan ympäristöfilosofiaa valottaa myös tehdaspäällikkö Tommi Suutari.– Kaikki käyttämämme sähköenergia on päästötöntä. Olemme käyttäneet 20 vuotta tuulivoimaa ja vuodesta 2018 myös oman voimalamme tuottamaa aurinkovoimaa. Siitä huolimatta haluamme tehdä kaikki järkevät toimenpiteet energian kulutuksemme pienentämiseksi. Meidän näkemyksemme mukaan kohti hiilineutraaliutta ei voi pyrkiä vain kompensoimalla päästöjään. Ensin pitää siirtyä käyttämään mahdollisimman puhtaita energialähteitä ja sen jälkeen pienentää kulutus minimiin. Vasta tämän jälkeen voi alkaa ostelemaan metsää päästöjen kompensointia varten, jos tarvetta vielä löytyy.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton