Uudisrakentamisen päästöraja-arvot uhkaavat jarruttaa vähähiilistä kehitystä

Teollisuus tarvitsee investointien suunnittelemiseksi ja toteuttamiseksi näkymää eteenpäin. Raja-arvoja ja niiden kiristämisen aikataulua tulee nopeuttaa ja näkymä kiristyksiin pidemmälle aikajänteelle tulee luoda jo nyt, jotta investoinnit vähähiiliseen rakentamiseen ja samalla kilpailukykyisiin rakennustuotteisiin saadaan käyntiin.

Forecon Oy ennustaa uudisrakentamiseen noin 10 % kasvua vuoteen 2024 verrattuna. Forecon on tarkentanut ennustettaan, mutta omakotitalorakentamiselle ennustetaan edelleen yli 20 % kasvua. Kerrostalorakentamiselle arvioidaan edelleen vaikeaa vuotta ja vain muutaman prosentin muutosta edelliseen vuoteen verrattuna. Liike- ja toimistorakennusten määrään uskotaan kasvavan edelleen vahvasti (+20 %). Korjausrakentamisen volyymin ennakoidaan pysyvän vuoden 2024 tasolla. On hyvä huomata, että korjausrakentamisen arvo on tällä hetkellä merkittävästi uudisrakentamisen arvoa suurempi.

Omakotitalojen aloitusten määrä kasvoi yli 10 % viime vuoden viimeisen neljänneksen aikana. Kasvu lienee kestävää, koska myös myönnettyjen rakennuslupien määrä kasvoi samana aikana 14 %. Lupia on hyvin varastossa, joten potentiaalia markkinakasvuun on edelleen. Liike- ja toimistorakentamisen määrä kasvoi vahvasti vuoden 2024 aikana. Myös kerrostalojen määrä kasvoi aloituksissa vuoden 2024 aikana, mutta maltillisen 8 % verran. Kokoontumisrakennusten määrä kasvoi voimakkaasti.

Sen sijaan hoivarakennusten rakentamisen määrä yli puolittui vuonna 2024. Myös opetusrakennusten aloitusten määrä laski yli kolmanneksella. Julkisen rakentamisen määrä kokonaisuutena laski viime vuonna 13 % vuoteen 2023 verrattuna, mitä voi pitää yllättävänä tuloksena, koska toteuma näyttää, että julkinen rakennuttaja on siis vähentänyt eikä elvyttänyt rakentamista vuoden 2024 aikana.

Opetusrakennuksissa puurakentamisen markkinaosuus on kasvanut 28 % tasolle ja kasvua voi pitää merkittävänä. Käytännössä osuuden kasvu selittyy sillä, että puisia opetusrakennuksia rakennetaan vastaava määrä kuin aiemmin, mutta kokonaisuutena opetusrakennusten määrä on laskenut merkittävästi. Teollisuusrakennuksissa markkinaosuus kasvaa maltillisesti ja on nyt 13 %. Puun osuus julkisissa rakennuskohteissa kokonaisuutena on noussut hieman ja on nyt 16 %.

Puukerrostalorakentamisen aloitusten vaisu vuosi 2024 päätyi koko vuoden osalta vain noin 2 % markkinaosuuteen. Positiivista värettä toi vuoden 2024 viimeinen neljännes, jolloin puukerrostalojen aloitusten osuus nousi 5 %:iin. Pienkerrostaloissa puun osuus nousi 63 %:iin. Rakentaminen on kokonaisuutena vähäistä, kun kerrostaloasuntoja rakennetaan merkittävästi aikaisempia vuosia vähemmän.