• Etusivu
  • Rakentaminen

Rakennusalan digitalisaatio: Ryhti tuo muutoksia kaavoitukseen ja lupakäsittelyyn

Rakentajan toimitus
Päivitetty 20.02.2025
rakennusalan digitalisaatio

Rakentamisen ja alueidenkäytön digitalisaatio eteni Suomessa merkittävästi vuodesta 2024 alkaen, kun käyttöön otettiin uusi rakennetun ympäristön tietojärjestelmä, joka tunnetaan nimellä Ryhti. Tämä järjestelmä kokoaa yhteen valtakunnalliset tiedot rakentamisesta ja kaavoituksesta, ja sen tavoitteena on parantaa tiedonhallintaa, nopeuttaa lupakäsittelyä ja edistää kestävää elinympäristöä. Ryhti mahdollistaa tietojen sujuvan liikkumisen organisaatioiden välillä ja vähentää manuaalista työtä.

Tiedot jatkossa yhdestä paikasta

Rakennetun ympäristön tietojärjestelmää käyttävät muun muassa kaavalausuntoja antavat viranomaiset. Tietoa järjestelmään toimittavat etenkin kunnat.

Jatkossa kaavoituksessa ja rakentamisen luvissa käytetään yhteisesti määriteltyjä tietomalleja. Tavoitteena on, että tieto liikkuu sujuvammin organisaatiosta toiseen.

Suomen ympäristökeskuksen hankepäällikkö Päivi Malmi kertoo, ettei vastaavaa järjestelmää ole ollut aikaisemmin käytössä kaavoituksessa. Näin ollen valtakunnallista tietoa ei ole ollut saatavilla.

– Suunnitelmatietojärjestelmää on suunniteltu jo 1970-luvulta lähtien. Matkan varrella eri tahoilla on ollut monia projekteja. Ne ovat osaltaan auttaneet sitä, että aika alkaa olla nyt sekä teknologian että prosessien osalta kypsä valtakunnallisen järjestelmän luomiselle, Malmi sanoo.

Hänen mukaansa tietojärjestelmän etuna on muun muassa se, että tietoa ei tarvitse jatkossa tallentaa useaan paikkaan. Ensimmäisessä vaiheessa (vuonna 2024) uudesta tietojärjestelmästä saatiin rakentamisen lupatietoja, tietoa rajoituksista sekä erilaisten kaavojen tietoja.

Info

Info

Rakennetun ympäristön tietojärjestelmä, tunnetaan myös nimellä Ryhti, on Suomessa kehitteillä oleva järjestelmä, joka kokoaa yhteen rakentamisen ja alueidenkäytön tiedot valtakunnallisesti. Tavoitteena on parantaa tiedonhallintaa, nopeuttaa lupakäsittelyä ja edistää kestävää elinympäristöä.

Ryhti

Lisää vauhtia projekteihin

Rakentamisen tietoja käytetään useassa eri valtion virastossa. Kunnat toimittavat rakennusluvan mukaiset tiedot nykyisin osaksi Digi- ja väestötietoviraston ylläpitämää väestötietojärjestelmää. Malmi huomauttaa, ettei rakennustietojen tiedonhallinnan kehittäminen ole Digi- ja väestötietoviraston ydintoimintaa.

– Oleellinen tavoite on, ettei kuntien jatkossa tarvitse toimittaa samaa tietoa useaan paikkaan.

Manuaalisen tiedonkäsittelyn väheneminen näkyy todennäköisesti projektien nopeutumisena. Malmin mukaan tietojen keräämisen ja yhdistelyn väheneminen säästää huomattavasti työaikaa.

– Tiedot saadaan koottua aiempaa nopeammin ja niiden luotettavuus ja ajantasaisuus on parempaa. Merkittävä hyöty yhteismitallisista valtakunnallisista tiedoista on esimerkiksi sellaisille suunnittelijoille, jotka toimivat usean kunnan alueella, hän sanoo.

Muun muassa rakennusalan yritykset voivat jatkossa hakea koko valtakunnan ajantasaiset tiedot yhdestä paikasta. Myös valtakunnallisesti saatavilla oleva kaavatieto helpottanee uusien rakennushankkeiden suunnittelua.

Rakennetun ympäristön tietojärjestelmästä on valmisteilla oma lainsäädäntönsä, jota työstetään rinnakkain rakentamislain (RL) kanssa.

Rakennuksen vähähiilisyysvaatimukset

Uusi laki tuo tullessaan vaatimuksen rakennushankkeeseen ryhtyvälle osapuolelle toimittaa selvitys myös rakennuksen vähähiilisyydestä ja hiilijalanjäljestä lupahakemuksen yhteydessä. Tämä vaatii rakennusalan ammattilaisilta entistä tarkempaa ja kokonaisvaltaisempaa suunnittelua ja raportointia ympäristönäkökohtien huomioimiseksi.

Tavoitteena on, että rakennusprosessit tukevat ilmastotavoitteita, ja lain myötä rakennukset pyritään suunnittelemaan ja toteuttamaan mahdollisimman vähän hiilidioksidipäästöjä tuottaviksi. Selvityksen toimittaminen lupakäsittelyyn mahdollistaa sen, että viranomaiset voivat arvioida rakennushankkeen ympäristövaikutuksia ja varmistaa, että se täyttää lainsäädännön vaatimukset.

Ympäristöministeriön Ryhti-hanke

Rakentaminen
taloyhtiön hallinnointi
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.pro-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

piirretty kuva kun taloyhtiön hallituksen jäsenet seisovat kerrostalon katolla
Ovatko taloyhtiösi vastuuhenkilöt ajan tasalla?
Yhtiökokouksen valinnan jälkeen uusi hallitus aloittaa työnsä heti. Jotta hallituksen jäsenet voivat toimia virallisesti yhtiön edustajina, heidän tietonsa tulee ilmoittaa Patentti- ja rekisterihallituksen (PRH) ylläpitämään kaupparekisteriin viipymättä.
20221_74364.jpg
Viikon kysymys: Saako isännöitsijä toimia kokouksen puheenjohtajana?
Saako isännöitsijä toimia kokouksen puheenjohtajana? Minkälainen vastuu puheenjohtajalla on tekemistään ehdotuksista ja näille saamistaan päätöksistä asioissa, joita ei ole kokouskutsussa mainittu?Esim. jos kokouskutsussa mainitaan, että hyväksytään kylpyhuoneremontin kulut, niin voiko puheenjohtajan esityksestä päättää, että asia on loppuunkäsitelty? Kyseessä olivat siihenastiset kulut, joihin ei kuulunut yhtiön minulle korvattavaksi kuuluvia kuluja.
20221_76672.jpg
Kenen vastuulla on pihan talvi­kunnossapito?
Kun taloyhtiön pihalla on liukasta, kenen vastuulla on huolehtia, että kukaan ei loukkaa siinä itseään? Kiinteistön ja katualueen talvikunnossapito ei ole vain vitsin ja leikinasia, vaan hyvässä kunnossa oleva piha-alue on kaikkien etu.
asukas keskustelee remontin työnjohtajan kanssa ja he katselevat suunnitelma paperia remontoitavassa huoneessa
Taloyhtiön kunnossapito- ja muutostyöt
Kunnossapitovastuu yhtiön rakennuksesta ja muista tiloista jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain 4. luvun ja 2 §:n säännösten mukaisesti. Laista aiheutuva kunnossapitovastuu on sikäli tahdonvaltainen, että yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä laista poikkeavasti kunnossapitovastuun jaosta. Asunto-osakeyhtiölain velvoitteista kertoo porilainen asianajaja Markku Asmala Asianajotoimisto Asmala Härmäläinen Santavuo Oy:stä.
taloyhtiön vuosikello vuodenajat
Taloyhtiön vuosikello
Omataloyhtiö.fi tarjoaa sinulle vuosikellon taloyhtiön tapahtumien tarkasteluun ja muistuttaa sinua tulevista ja tärkeistäkin taloyhtiön vuosittaisista tapahtumista.Taloyhtiön vuosikelloa on tarkasteltu niin hallituksen, kiinteistön kuin asukkaankin näkökulmasta. Vuosikellosta löydät kuukausittain kaiken tarpeellisen tiedon taloyhtiön vuosittaiseen toimintaan ja tapahtumiin.Taloyhtiön vuosikello auttaa sinua pysymään ajan tasalla taloyhtiösi tapahtumista ja antaa samalla myös uusia vinkkejä toiminnan parantamiseen.Olemme koonneet taloyhtiön vuosikelloihin muutamia ajankohtaisia artikkeleita suunnittelun ja ideoinnin tueksi. Vuosikelloista pääset kätevästi siirtymään sinulle tärkeisiin ja mielenkiintoisiin artikkeleihin Omataloyhtö.fi-sivustolla.
Kerrostalo alhaalta kuvattuna
Epämiellyttävä haju porraskäytävässä - mitä tehdä?
Asun kerrostalossa, jossa kaksi asuntoa/kerros. Naapurillani on viisi kissaa. Nyt jo parin kuukauden ajan on porraskäytävässä leijunut yököttävä kissan pissan haju. Toki ennenkin on ollut muutaman päivän hajuongelmia. Naapurilla on tapana säilyttää kissanpissan vaihtopusseja ulko-ovensa lähellä ja viedä sitten pois, kun on asiaa ulos. Olen laittanut asukkaalle pari kohteliasta kehotusta tehdä ongelmalle jotain. Hän ei vastaa myöskään ovikellon soittoon. Haju tunkeutuu jo oman asuntoni eteiseen, kun kuumuuden takia on pidettävä ikkunat raollaan ja parvekkeen ovi auki. Isännöitsijälle olen myös kertonut ongelmasta, ottaa yhteyttä, kunhan ehtii, oli isännöitsijän vastaus. Ystävät ja yläkerran naapurit yökkäilevät kanssani.Keneen otan yhteyttä, jotta hajuhaitasta pääsee eroon?
kokouspöydän ääressä puheenjohtaja istuu pöydän päässä ja kaksi miestä kättelee pöydän yli
Kuka voi olla hallituksen jäsen?
Hallituksen jäsenen toimikausi päättyy hänen valintaansa seuraavan valinnasta päättävän varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä muusta määräaikaisesta tai toistaiseksi jatkuvasta toimikaudesta.Hallituksen jäsenet valitsee yleensä yhtiökokous. Yhtiöjärjestykseen voidaan kuitenkin ottaa määräys siitä, että alle puolet hallituksen jäsenistä voidaan valita muussa järjestyksessä.Hallituksen jäsenyys on vapaaehtoista, mistä seuraa, että hallituksen jäsen voi erota koska tahansa. Eroamisesta tulee ilmoittaa hallitukselle. Hallituksen jäsenen voi erottaa se, joka hänet on valinnut, käytännössä siis yhtiökokous.Jos yhtiön hallitus ei täytä jäsenen eroamisen jälkeen lain tai yhtiöjärjestyksen määräystä hallituksen kokoonpanosta, tulee hallituksen muiden jäsenten huolehtia siitä, että toimenpiteisiin uuden jäsenen valitsemiseksi ryhdytään. Mikäli kaikki hallituksen jäsenet eroavat, jokainen heistä on erikseen vastuussa siitä, että taloyhtiön yhtiökokous kutsutaan koolle uuden hallituksen valitsemiseksi.Hallituksen jäsenellä ei ole erityisiä kelpoisuusvaatimuksia. Uuden asunto-osakeyhtiölain 7-luvun 10 §:n mukaan hallituksen jäsenenä ei voi olla oikeushenkilö eikä alaikäinen tai henkilö, jolle on määrätty edunvalvoja. Jäsenenä ei myöskään voi olla henkilö, jonka toimintakelpoisuutta on rajoitettu tai joka on konkurssissa.Vähintään yhdellä hallituksen jäsenellä oltava asuinpaikka Euroopan talousalueella, ellei rekisteriviranomainen myönnä yhtiölle lupaa poiketa tästä. Tavallista on, että yhtiön hallitus valitaan osakkeenomistajien keskuudesta.Isännöitsijä voi olla hallituksen jäsen.
20227_79071.jpg
Hometta asunnossa - voiko hallitus/isännöitsijä joutua vastuuseen?
Jos asunto-osakeyhtiön vuokraamassa tilassa on hometta, voiko hallitus/isännöitsijä joutua vastuuseen, jos asialle ei tehdä mitään ja jollekin tulee esimerkiksi astma tai muita sairauksia kosteuden takia? Saako tuollaista tilaa edes käyttää?Entä saako isännöitsijä kilpailuttaa yrityksiä taloyhtiön remontteihin, joissa itse on osakkaana tai jotka ovat hänen omia? Jos hallituksen jäsenillä on suhteita remontointi yrityksiin, saako niitä kilpailuttaa/käyttää taloyhtiön kunnostukseen?
20223_77505.jpg
Voiko yhtä osakasta uhata talo­yhtiön ilman­vaihdon mittauksen laskulla?
Voiko taloyhtiön isännöitsijä uhata yksittäisiä osakkeenomistajia koko taloyhtiön ilmanvaihdon uudelleenmittauksesta ja säätämisestä aiheutuvalla laskulla?Laskutus perustuu väitteeseen, että kahdessa asunnossa olisi ilmanpoistoventtiilejä väännetty asukkaiden toimesta. Taloyhtiössä on yli 100 asuntoa ja on asuntoja, joissa mittauspöytäkirjojen mukaan ei ole päästy käymään ollenkaan eli lukemia ei ole, mm. samassa linjassa. Kyseisissä asunnoissa saatiin huonot mittaustulokset, josta syyte siis asukkaille.Venttiilejä ei ole vieläkään laitettu siihen asentoon, että ilmanvaihto olisi toimiva, eikä muitakaan toimenpiteitä ole tehty asian korjaamiseksi. Huolto kävi yhdessä asunnossa, mutta asia jäi sikseen. Talossa koneellinen poistoilmanvaihto ja lämmöntalteenotto.
20221_75507.jpg
Voiko taloyhtiö pakottaa osakkaan ottamaan lainaa yhtiön remonttiin?
Yhtiöömme on tulossa remontti. Yksi osakas haluaa taloyhtiön ottavan hänen osuutensa, eli noin 5.000 € yhtiölainana pankista. Voiko yhtiökokous enemmistön äänillä päättää olla ottamatta lainaa?
20223_77072.jpg
Tiilipalkit osana julkisivumuurausta
Pohjola Rakennus rakentaa parhaillaan Helsingin Vallilaan koteja sadoille uusille asukkaille. Uudet asuinkorttelit sijoittuvat Vallilan korkeimmalle harjanteelle, Karstulantien ja Sammatintien varrelle. Ensimmäisinä yhteensä viidestä asuinkerrostalosta valmistuvat vuoden 2022 aikana kahdeksankerroksinen Vallilan Jemma ja 14-kerroksinen Vallilan Monumentti. Pian näiden jälkeen valmistuvat Vallilan Piilo ja Fikka. Viimeiseksi Monumentin viereen rakentuu vielä 12-kerroksinen Vallilan Siluetti. Kaikkiaan kerrostaloihin valmistuu 230 uutta kotia. Kohteiden arkkitehtisuunnittelusta vastaa Huttunen-Lipasti Arkkitehdit ja rakennesuunnittelusta Ramboll.
nainen ja lapsi kävelevät muraatin peittämää tiiliseinän vierustaa
Vastuullinen rakentaminen modulaaristen ratkaisujen avulla: Esimerkkinä Uumen Hotelli Tampereella
Rakennusalan uudet haasteet vaativat uusia ratkaisuja, ja Tampereen Finlaysonin alueelle valmistuva Uumen Hotelli on loistava esimerkki siitä, miten kestävyys, innovaatio ja modulaarisuus yhdistyvät onnistuneesti yhdeksi kokonaisuudeksi. Tämä upea hotelliprojekti ei ainoastaan tarjoa vierailleen ainutlaatuisen majoituskokemuksen, vaan se asettaa myös uuden standardin vastuulliselle rakentamiselle.Aulis Lundell Oy on ollut keskeisessä roolissa Uumen Hotellin toteutuksessa, tuoden projektiin modulaariset ratkaisunsa ja kestävän terästeknologiansa. Uumen Hotellissa vanhat teollisuustilat ovat saaneet uuden elämän modernina ja ekologisena hotellina.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton