Kaukolämpö vaihtui maalämpöön – taustalla ekologisuus ja kustannusten suunnittelu

Pitkän linjan yrittäjä Tuomo Hämäläinen vaihdatti yrityksensä T&M Kiinteistö Oy:n omistaman teollisuuskiinteistön lämmitysmuodoksi maalämmön. Lähes 7000-neliöisen raskaan kaluston huoltohallina toimivan kiinteistön tiloja vuokrataan toimitiloiksi esimerkiksi pesu- ja huoltotöitä tekeville yrityksille, joten lämmitys on suuressa roolissa. Vuonna 2009 valmistuneen rakennuksen lämmönlähteen vaihtaminen nousi ajankohtaiseksi, kun alettiin suunnitella tulevaa.

- Toimintavarmuuden ylläpitämiseksi seuraaviksikin 10-20 vuodeksi haluttiin siirtyä suoraan
tulevaisuuteen, Hämäläinen kertoo lämmitysmuodon vaihtamisen taustoista.

Suunnitelmat aloitettiin kartoituksella, jossa selvitettiin olemassa olleen lämmitysjärjestelmän tulevaisuuden huoltokuluja. Sen sijaan, että vanhan järjestelmän huoltamiseen investoitaisiin, haluttiin vaihtaa ekologisempaan vaihtoehtoon. Uudelta lämmitysjärjestelmältä vaadittiin lisäksi muita yritystoiminnan suunnittelemisen kannalta helpottavia ratkaisuja.

Maalämpö on ekologinen ja käyttökustannuksiltaan edullinen lämmitysmuoto, jossa maasta keruupiireillä saatavaa lämpöenergiaa siirretään rakennuksen ja käyttöveden lämmitykseen. Fossiilisten polttoaineiden hintakehitys on nykytilanteessa epävarmaa, ja kiinteistön kustannusrakennetta mietittäessä tärkeää on tietää rakennuksen tulevat lämmityskustannukset mahdollisimman tarkasti. Maasta saatava energia pienentää suurten hinnanvaihteluiden riskiä huomattavasti.

- Pitkäjänteinen taloudellinen ajattelu ja kustannusrakenteen miettiminen ovat tärkeitä yritystoimintaa suunnitellessa, Hämäläinen summaa taloudellisen ajattelun merkitystä yrittäjän roolissa.

Lämmitysremontin suunnittelu oli alkanut muutamaa vuotta aiemmin. Vuokratontilla sijaitsevan kiinteistön lupaprosessissa oli monia eri tasoja, jotta maalämmön asentamiselle tarvittavat luvat saatiin kuntoon. Lämmitysjärjestelmää asentamaan valikoitui Bosch Kiinteistölämpömestari -yritys Tom Allen Senera Oy, jolla oli vahvat referenssit ja aktiivinen ote Hämäläisen suuntaan.

- Hyvä maine kiirii ja uskottiin vahvasti heidän kykyynsä hoitaa urakka kunnolla loppuun, Hämäläinen kertoo.

Toimintavarmuutta haettiin lämmityslaitevalinnalla. Lämmityslaitevalmistajana Bosch oli Hämäläisen mielestä luotettava valinta. Tunnetun toimijan valmistaman laitteiston toimintaan uskotaan. Lisäksi pitkä takuu laitteistolle oli tärkeää, ja suuren valmistajan varmuus korostuu ongelmatapauksissa. Bosch myöntää Kiinteistölämpömestarin asentamalle maalämpölaitteistolle kuuden vuoden takuun. Tom Allen Senera myös etävalvoo kohdetta.

- Etävalvonta on hyvä, kun häiriöttömyys on tärkeää, sanoo Hämäläinen. Maalämpöjärjestelmän asennuksella saavutetaan siis monia hyötyjä. Hämäläisen mielestä hankinnan pitkittäminen ei olisi ollut tarkoituksenmukaista.

- Kuitenkin suunta on kohti hiilineutraaliutta, niin ei sitä haluttu pitkittää. Hiilineutraaliuus ja pitkäikäisyys edellä tässä mentiin, Hämäläinen summaa projektin taustoja.