• Etusivu
  • Rakentaminen

Joutsenmerkki lisää asukkaan turvallisuutta – Moni hakee sitä liian myöhään, haasteena tiukka päivänvalokerroin

Rakentajan toimitus
Päivitetty 15.11.2022
202011_67391.jpg

Joutsenmerkki asettaa useita vaatimuksia rakentamiselle. Selvitimme, mitä joutsenmerkki edellyttää nykyaikaisilta rakennuskohteilta.

Joutsenmerkin suosio ja tunnettuus on pysynyt vakaana viime vuosina. Merkki esiteltiin ensimmäisen kerran vuonna 1989. Kyseessä on Pohjoismaiden kuluttajille, yrityksille sekä julkisille hankkijoille suunnattu ympäristömerkki, jonka tarkoituksena on auttaa ympäristökriteerit täyttävien tuotteiden valinnassa. Suomessa merkin käyttöä hallinnoi Ympäristömerkintä Suomi Oy.

Joutsenmerkillä varustettujen tuotteiden määrä on moninkertaistunut viime vuosina. Nykyään tuotteita löytyy 60 eri tuoteryhmästä.

Rakennusalalla Joutsenmerkki asettaa useita kriteerejä pientalojen, kerrostalojen sekä esimerkiksi koulujen rakentamiseen muun muassa energian, sisäilman, materiaalien, kemikaalien ja laadunvalvontajärjestelmien osalta. Joutsenmerkin kriteereissä korostuvat myös vähähiilisyys, kiertotalouden edistäminen ja luonnon monimuotoisuuden kasvattaminen.

Joutsenmerkityn talon energialuokan täytyy olla uusissa taloissa A. Merkin myöntäjä valvoo tarkasti rakennuksessa käytettyjä materiaaleja. Tämän ansiosta ostaja tietää tarkasti, mistä materiaalista esimerkiksi kattotuoli on rakennettu.

Tarkastelun alla monta eri osatekijää

Listalla on puulajeja, joita ei saa käyttää joutsenmerkityissä taloissa. Pitkä listaus pitää sisällään noin 85 eri puulajia. Yleisvaatimus on, että puulajien on oltava peräisin kestävästi hoidetuista metsistä. Puulajilista tukee luonnon monimuotoisuuden säilymistä, koska siinä kielletään muun muassa harvinaiset trooppiset puulajit.

– Puulajeista pitää selvittää jäljitettävyyden sertifiointi. Kattotuolien, rungon, alapohjan, sisäpaneelien ja julkisidun puumateriaaleista 70 prosenttia on oltava FCS/PEFC-sertifioitua, Ympäristömerkintä Suomi Oy:n toimitusjohtaja Riikka Holopainen selvittää. Lisäksi puutavaran toimittajan tulee olla pääosin CoC-sertifioitu.

Joutsenmerkki ottaa kantaa myös sisäilman laatuun, ilmanvaihtoon sekä valaistukseen. Rakennuksen sisäympäristön osalta vaatimuksia on toimenpiteille radonin torjumiseksi, melulle (päiväkodit ja koulut), päivänvalolle, rakennusmateriaalien kemikaalipäästöille (mm. formaldehydi, ja säilöntäaineet) sekä kosteudentorjunnan suunnitelmalle.

Valaistuksessa painotus tarveohjauksessa

Ilmanvaihdon vaatimukset koskevat lähinnä epäpuhtauksia.

– Rakennuksessa on varmistettava, että ilmanvaihtojärjestelmä ei sisällä epäpuhtauksia, jotka voivat levitä sisätiloissa. Lisäksi käyttö- ja huolto-ohjeiden pitää olla helposti saatavilla. Päiväkoti- ja koulurakennuksissa on noudatettava ilmanvaihdon automaattista tarveohjausta, Holopainen jatkaa.

Valaistuksen osalta Joutsenmerkin vaatimukset koskevat niin ikään tarveohjausta. Kerros- ja rivitalojen yhteisissä tiloissa on oltava automaattinen tarveohjaus. Näin pyritään pienentämään valaistuksen energiankulutusta. Päiväkodeissa ja kouluissa kaiken valaistuksen tulee olla tarveohjattua.

Päivänvalo on merkittävässä roolissa siinä, mikä erottaa joutsenmerkityn rakennuksen normaalista.

– Vaatimus on paljon tiukempi kuin mitä suomalaiset rakennusmääräykset edellyttävät, Holopainen sanoo.

Merkin saadakseen rakentajan on tehtävä tietokonesimulointi päivänvalon tarkasteluun. Keskimääräisen päivänvalokertoimen täytyy täyttää jonkun muun Pohjoismaan viranomaisvaatimus päivänvalokertoimelle. Muissa Pohjoismaissa vaatimukset ovat Suomea tiukempia.
Sisävalaistus - etenkin luonnonvalon osalta - on suuressa roolissa joutsenmerkityssä rakennuksessa
Sisävalaistus - etenkin luonnonvalon osalta - on suuressa roolissa joutsenmerkityssä rakennuksessa

Tarkastuskäynnit työmaalle

Vaatimuksia on asetettu myös rakennusprosessille sekä rakentamisen laadunhallinnalle. Laadunhallintaa koskevat muun muassa vaatimukset ilmantiiviydelle. Rivi- ja kerrostaloissa ilmavuoto on mitattava vähintään 10 prosentista huoneistojen lukumäärästä mutta vähintään yhdestä asunnosta. Pientaloissa vuoto on mitattava jokaisesta rakennuksesta, samoin kouluissa ja päiväkodeissa.

Holopaisen mukaan Joutsenmerkin myöntäjä valvoo rakennusprojektien etenemistä.

Työmaan aikaiset tarkastukset kuuluvat Joutsenmerkin hyväksymiskäytäntöön
Työmaan aikaiset tarkastukset kuuluvat Joutsenmerkin hyväksymiskäytäntöön

– Rakennusaikana teemme tarkastuskäyntejä työmaalle. Sillä varmistetaan, että asiat menevät niin kuin on sovittu. Lopputarkastukseksi riittää normaalin suomalaisen käytännön mukainen tarkastus.

Holopainen huomauttaa, että Joutsenmerkitty tuote ja Joutsenmerkittyyn rakennukseen hyväksytty tuote ovat eri asioita.

– Tuote, esimerkiksi maali, parketti tai rakennuslevy, on täyttänyt omassa tuoteryhmässään Joutsenmerkin vaatimukset. Joutsenmerkittyyn rakennukseen hyväksytty tuote täyttää Joutsenmerkin talokriteereissä kyseiselle materiaalille asetetut vaatimukset. Esimerkiksi eristeet eivät voi olla joutsenmerkittyjä, koska merkillä ei ole kriteereitä eristeille. Sama koskee tuotteita, joille valmistaja ei Joutsenmerkkiä ole hakenut, vaikka kriteerit olisivat olemassa.

Joutsenmerkki voidaan myöntää pientaloille, kerrostaloille, koulu- ja päiväkotirakennuksille, kesämökeille tai vapaa-ajan asunnoille, asuintaloiksi luokiteltaville palvelutaloille sekä näiden rakennustyyppien väliaikaisille rakennuksille kuten moduuleille tai väistötiloille. Merkkiä voi hakea joko rakennuksen sen tilaaja tai sen rakentaja. Tällöin hakija varmistaa, että sekä talon että siinä käytettävien materiaalien kriteerit otetaan huomioon koko rakennushankkeen ajan.

Moni hakee merkkiä liian myöhään

Hakuprosessi tulee Holopaisen mukaan aloittaa mahdollisimman aikaisin rakennuksen suunnitteluvaiheessa. Joutsenmerkin asiantuntija ohjeistaa ja tukee koko hakemusprosessin ajan, joten hakemiseen ei tarvita ulkopuolista konsulttia.

– Monessa kohteessa on jouduttu tekemään muutoksia etenkin päivänvalokertoimen takia. On jouduttu esimerkiksi suurentamaan ikkunakokoa. Jos Joutsenmerkin hakuun liittyen otetaan yhteyttä vasta siinä vaiheessa, kun perusta on jo valettu, hakeminen on yleensä myöhäistä, koska kaikki käytetyt materiaalit pitää hyväksyttää.

Joutsenmerkin perusmaksu on neljä euroa neliöltä. Lisäksi maksettavaksi tulee kiinteä 3000 euron hakemusmaksu. Jos rakentaja tekee useampia joutsenmerkkirakennuksia, on mahdollista hankkia peruslupa. Silloin yksittäisen merkin hinta laskee.

Ympäristömerkintä Suomi Oy on valtion omistama yhtiö. Se ei jaa osinkoa vaan käyttää voitot omaan toimintaansa. Yritys saa tukea ympäristöministeriöltä ja työ- ja elinkeinoministeriöltä, jotka myös valvovat yrityksen toimintaa.

Holopainen pitää merkin päällimmäisenä hyötynä turvallisuutta käyttäjälle.

– Sisäilman kemikaalipitoisuuksille on asetettu tiukat raja-arvot. Olemme tutkineet, että joutsenmerkityissä rakennuksissa sisäilmaan ei pääse samalla tavalla formaldehydipitoisuuksia verrattuna normaaleihin rakennuksiin. Käytännössä uusi rakennus ei haise millekään.

Holopainen pitää merkittävänä etuna myös sitä, että kaikki joutsenmerkityn kohteen rakennusmateriaalit on merkittävä materiaalilokiin.

– Kun rakennusta korjataan tai puretaan, tiedetään varmasti, että kaikkia materiaaleja voi uusiokäyttää.

Rakentaminen
määräykset
Kiinnostuitko? Tilaa RakentajaPRO-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

20217_71691.jpg
Mitä kohuttu ilmastopaketti tarkoittaa rakennusalalle?
EU:n ilmastopaketti on vaikutuksiltaan vielä monelta osin epäselvä. Otimme selvää, mitä se voi tuoda tullessaan rakennusteollisuudelle.
20132_33862.jpg
Taloyhtiön osakas - muista kyselyoikeutesi yhtiökokouksessa!
Oma koti, asunto, on osakkaan elämän kallein sijoitus. Olisi hyvä tietää, mitä omaisuudellesi ja sijoituksellesi tapahtuu. Taloyhtiön yhtiökokouksessa osakkaalla onkin ainutlaatuinen kyselyoikeus. Oikeus on vain vuoden tärkeimmissä kokouksissa eli yhtiökokouksissa, joista suurin osa pidetään keväällä. Silloin hallitus ja isännöitsijä ovat velvollisia vastaamaan osakkaiden esittämiin kysymyksiin ja antamaan asioista tarkempia tietoja. Yhtiökokousten välillä hallitus voi itsenäisesti harkita, mistä asioista se haluaa tiedottaa ja mistä ei.
20227_79100.jpg
Kolme syytä välitilinpäätökselle
Tilinpäätös vuosittain on monelle asunto-osakkeen omistajalle tuttu, mutta mikä on välitilinpäätös. Se tehdään vain tarvittaessa ja tarve on melko harvoin. Seuraavassa käymme läpi niitä kohtia, joissa välitilinpäätöstä kuitenkin tarvitaan.
Kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Jäsenen esteellisyys
Uuden asunto-osakeyhtiölain 7-luvun 4 §:n nojalla hallituksen jäsen ja isännöitsijä eivät ottaa osaa asian käsittelyyn, joka koskeehallituksen jäsenen ja isännöitsijän sekä yhtiön välistä sopimusta tai muuta oikeustoimea;sellaista hänen hallinnassaan olevan osakehuoneiston uudistusta tai muuta kuin välttämätöntä kunnossapitoa, joka poikkeaa muiden osakkeenomistajien ao. huoneistojen kunnossapidosta tai uudistamisesta;hänen huoneistonsa ottamista yhtiön hallintaan taisopimusta tai muuta oikeustoimea yhtiön ja kolmannen välillä mikäli hallituksen jäsenellä tai isännöitsijällä olisi odotettavissa siitä olennaista etua, joka voisi olla ristiriidassa taloyhtiön edun kanssaUuden asunto-osakeyhtiölain 1-luvun 10 §:n nojalla ei hallituksen jäsen tai isännöitsijä ole oikeutettu ryhtymään sellaiseen toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle henkilölle epäoikeutettua etua yhtiön tai muiden osakkeenomistajien kustanuksella.
Rafi_kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Hallinnan luovutus, vanha
Myyjän on luovutettava ostajalle asunnon hallinta ja osakekirja sekä muut asunnon omistus- ja hallintaoikeutta osoittavat asiakirjat sovittuna ajankohta. Jollei muuta osapuolten välillä ole sovittu, asiakirjat luovutetaan asunnon hallinnan luovutuksen yhteydessä. Ellei muuta ole sovittu, myyjä ei ole velvollinen luovuttamaan asunnon hallintaa ennen kuin kauppahinta on suoritettuAsunnosta aiheutuvista kustannuksista, kuten esim. vastikkeista, hoito-, ylläpito tai parannuskustannuksista sekä asuntoon kohdistuvista julkisoikeudellisista maksuista vastaa myyjä siihen saakka, kunnes luovutus on tapahtunut. Mikäli luovutus viivästyy ostajasta johtuvasta syystä, vastaa ostaja edellä mainituista kuluista siitä lukien, jolloin luovutuksen sopimuksen mukaan olisi pitänyt tapahtua.Vaaranvastuu säilyy myyjällä pääsääntöisesti siihen saakka, jolloin hallinnan luovutus ostajalle tapahtuu. Mikäli hallinnanluovutus tapahtuu myöhemmin kuin on sovittu ostajasta johtuvasta syystä, siirtyy vaaranvastuu ostajalle siitä lähtien, kun hallinnan luovutuksen olisi pitänyt tapahtua. Ostaja on velvollinen suorittamaan kauppahinnan, mikäli hänellä on vaaranvastuu ja esim. asunto tuhoutuu tai vahingoittuu eikä voida katsoa, että vahinko olisi tapahtunut myyjästä johtuvasta syystä.
202010_67211.jpg
Sähköautojen latauspaikkavelvoite hiertää taloyhtiöissä
Monessa taloyhtiössä tehdään kevään aikana päätöksiä sähköautojen latauspaikkojen lisäämisestä. Taustalla on eduskunnan hyväksymä laki, joka velvoittaa taloyhtiöt varautumaan sähköautojen merkittävään lisääntymiseen Suomessa.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton